股東投資建房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資建房，并依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、投資建房項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目內容：建設[具體描述房屋類型、規模等，如[x]層住宅，建筑面積約[x]平方米]，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外裝修工程、水電安裝工程等。二、雙方投資份額及方式1.投資份額甲方投資占比為[x]%，即投資金額為人民幣[x]元。乙方投資占比為[x]%，即投資金額為人民幣[x]元。2.投資方式雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將各自應投資的款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。投資款項僅用于本項目的建設相關費用，包括但不限于土地購置款、建筑材料采購款、工程施工費用、設計費用、監理費用等。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權了解項目建設的進展情況，查閱相關財務賬目及文件資料。按照本協議約定的投資比例享有項目建成后的權益。2.義務按照本協議約定的時間和金額足額投入投資款。協助乙方辦理與項目建設相關的各項手續，提供必要的證明文件和資料。參與項目建設過程中的重大決策，如工程方案變更、施工單位選擇等。負責協調與項目所在地周邊相關單位和個人的關系，確保項目建設順利進行。乙方權利與義務1.權利有權了解項目建設的進展情況，查閱相關財務賬目及文件資料。按照本協議約定的投資比例享有項目建成后的權益。2.義務按照本協議約定的時間和金額足額投入投資款。協助甲方辦理與項目建設相關的各項手續，提供必要的證明文件和資料。參與項目建設過程中的日常管理工作，監督工程質量和進度。負責對項目建設過程中的各項費用支出進行審核，確保費用支出合理合規。四、項目建設管理1.項目建設團隊組建雙方共同組建項目建設管理團隊，負責項目的日常建設管理工作。管理團隊成員包括項目經理、工程師、造價師、財務人員等，具體人員安排由雙方協商確定。2.工程質量監督雙方應共同委托具有相應資質的工程監理單位對項目建設工程質量進行全程監督。管理團隊應定期對工程質量進行檢查，發現問題及時督促施工單位整改，確保工程質量符合國家相關標準和規范要求。3.工程進度管理管理團隊應制定詳細的工程進度計劃，并按照計劃組織施工。雙方應定期對工程進度進行檢查和評估，如發現實際進度滯后于計劃進度，應及時分析原因并采取有效措施加以解決。4.工程變更管理如因項目建設需要對工程設計、施工方案等進行變更，必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更的內容、原因、費用承擔等事項，作為項目建設成本核算和結算的依據。五、財務管理與核算1.財務管理設立獨立的項目建設資金賬戶，由雙方共同管理。項目建設過程中的各項費用支出，應嚴格按照財務管理制度進行審批和報銷。每[x]月/季度/半年（根據實際情況確定）對項目建設資金的收支情況進行核算，并編制財務報表，向雙方提供。2.成本控制雙方應共同對項目建設成本進行控制，確保各項費用支出合理合規，不超過預算范圍。如因市場價格波動等原因導致成本增加，雙方應及時協商解決方案，必要時可對投資份額進行調整。3.收益分配項目建成后，按照雙方的投資比例對項目的收益進行分配。收益包括但不限于房屋出售或出租所得的收入、項目增值部分等。在進行收益分配前，應先對項目建設成本進行結算，扣除相關稅費及其他應扣除的費用后，按照投資比例進行分配。六、房屋產權及處置1.房屋產權項目建成后，房屋產權按照雙方的投資比例進行登記。雙方應共同辦理房屋產權證書，登記的產權人姓名及份額應與本協議約定一致。2.房屋處置未經對方書面同意，任何一方不得擅自處置其名下的房屋產權份額，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。如一方有意轉讓其名下的房屋產權份額，應優先通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和金額足額投入投資款，每逾期一日，應按照未投入金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方賠償因此給守約方造成的全部損失。2.若一方違反本協議約定的義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。3.如因一方原因導致項目建設工程質量不符合要求、工程進度延誤等，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。同時，違約方應負責采取措施整改，直至達到合同要求，整改費用由違約方自行承擔。4.若雙方在項目建設過程中發生爭議，應及時協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目建設完成并完成所有相關權益處置后終止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________