房屋延伸改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方欲對該房屋進行延伸改造，乙方具備相關改造資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋延伸改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）改造范圍1.對房屋的[具體方位及范圍，如房屋東側擴建一個房間，面積為[x]平方米]進行延伸改造。2.對房屋的[相關附屬設施，如陽臺進行封閉改造，長度為[x]米，高度為[x]米]進行改造。（二）改造內容1.建筑工程拆除與延伸改造區(qū)域相關的原有非承重墻，按照設計方案重新砌墻，確保墻體的牢固性和穩(wěn)定性，墻體厚度為[x]厘米，使用[具體建筑材料，如紅磚]砌筑。在延伸區(qū)域進行基礎施工，包括挖槽、澆筑混凝土基礎，基礎深度為[x]米，寬度為[x]米，以保證新建部分的承載能力。搭建房屋的框架結構，采用[鋼材型號及規(guī)格，如工字鋼[具體型號]、槽鋼[具體型號]]作為主要支撐結構，確保結構安全可靠。安裝屋頂結構，使用[屋面材料，如彩鋼板，厚度為[x]毫米]鋪設屋頂，做好防水處理，坡度為[x]度，以保證排水順暢。2.室內裝修工程地面鋪設[地面材料，如瓷磚，規(guī)格為[x]厘米×[x]厘米]，確保地面平整、牢固，與原有地面銜接自然。墻面進行粉刷，使用[環(huán)保乳膠漆品牌及型號]，達到環(huán)保標準，顏色為[具體顏色]，使墻面光滑、整潔。安裝室內門窗，窗戶采用[窗戶材質及規(guī)格，如斷橋鋁窗戶，型號為[x]，玻璃為雙層中空玻璃，厚度為[x]毫米]，確保隔音、隔熱效果良好；門采用[門的材質及類型，如實木復合門，款式為[具體款式]]，保證美觀與實用。進行水電線路改造，合理規(guī)劃插座、開關位置，電線采用[電線規(guī)格，如BV4mm2銅芯線]，水管采用[水管材質及規(guī)格，如PPR水管，管徑為[x]毫米]，確保水電安全、暢通。（三）改造標準1.乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑施工規(guī)范、質量驗收標準進行施工，確保改造工程質量達到合格標準。2.改造后的房屋應滿足安全、舒適、美觀的要求，符合甲方的使用需求和設計預期。3.所使用的建筑材料、裝修材料等應符合國家環(huán)保標準，提供產品合格證書及質量檢測報告。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對改造工程的進度、質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和期限完成改造工程。有權知曉改造工程中涉及的重大事項，如設計變更、材料更換等，并發(fā)表意見。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始建筑圖紙等，以便乙方進行改造設計和施工。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負責協(xié)調改造工程周邊鄰里關系，確保施工過程順利進行，如因鄰里糾紛導致施工受阻，甲方應積極解決。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。有權根據工程實際情況，在確保工程質量和符合設計要求的前提下，對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照本協(xié)議約定的改造范圍、內容和標準，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保工程質量和進度。負責改造工程的設計、施工、安全管理等工作，配備專業(yè)的技術人員和管理人員，確保施工過程安全有序。嚴格遵守國家及地方有關建筑施工的法律法規(guī)，文明施工，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報改造工程的進展情況，每月[具體日期]提交工程進度報告，遇重大問題及時通知甲方。在改造工程竣工驗收合格后，按照國家有關規(guī)定提供工程質量保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。三、費用及支付方式（一）改造費用本協(xié)議項下房屋延伸改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工程所需的費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：甲方在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：在改造工程基礎完工后，經甲方驗收合格，甲方在[x]個工作日內支付改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在主體結構完工后，經甲方驗收合格，甲方在[x]個工作日內支付改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在室內裝修工程完工后，經甲方驗收合格，甲方在[x]個工作日內支付改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在改造工程竣工驗收合格后，乙方提交工程結算報告，經甲方審核確認后，甲方在[x]個工作日內支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）費用調整1.如因甲方提出變更改造范圍、內容或標準等原因導致工程費用增加的，增加部分的費用由甲方承擔，并在乙方提出費用調整申請及相關依據后，按照本協(xié)議約定的支付方式支付給乙方。2.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程費用增加的，雙方應根據實際情況協(xié)商解決費用承擔問題。四、工程期限（一）開工日期本協(xié)議約定的改造工程開工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力等因素導致開工日期延遲的，乙方不承擔責任，工期相應順延。（二）竣工日期本協(xié)議約定的改造工程竣工日期為開工日期起[x]天內。乙方應嚴格按照此工期要求組織施工，確保按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力等因素導致工期延誤的，工期相應順延。（三）工期順延1.因設計變更、工程量增加等甲方原因導致乙方無法按照原計劃施工的，工期順延，乙方應及時通知甲方并提供詳細的工期順延說明。2.因不可抗力因素，如自然災害、政府政策調整等導致工程無法正常施工的，工期順延，雙方應及時協(xié)商解決相關問題。3.因甲方未按照本協(xié)議約定及時支付工程款導致乙方無法按時采購材料、組織施工的，工期順延，乙方不承擔責任。五、工程質量及驗收（一）工程質量1.乙方應嚴格按照本協(xié)議約定的改造標準和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，乙方應接受甲方的質量監(jiān)督檢查，對甲方提出的質量問題及時整改。2.乙方應建立質量管理體系，對工程質量進行全程監(jiān)控，確保每一道工序質量合格。在工程完工后，乙方應進行自驗，自驗合格后向甲方提交工程質量驗收申請。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收內容包括但不限于改造工程的范圍、內容、質量、安全等方面。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。（三）質量保修1.乙方對改造工程提供質量保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致改造工程出現質量問題，乙方應免費進行維修或更換。2.乙方應在接到甲方保修通知后的[x]個工作日內響應，并在[x]個工作日內到達現場進行維修。如乙方未按照約定及時履行保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用從乙方的質量保修金中扣除，不足部分乙方應補足。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或協(xié)調周邊鄰里關系，導致施工受阻或工期延誤的，甲方應承擔相應責任，工期順延，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、內容、標準或工期要求進行施工，應承擔違約責任。乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金，并負責按照甲方要求進行整改，直至達到協(xié)議約定標準，整改費用由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量不合格或工期延誤給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。2.若乙方在施工過程中違反國家及地方有關建筑施工的法律法規(guī)，受到相關部門處罰的，由乙方自行承擔責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提供質量保修服務或未及時履行保修義務，應按照本協(xié)議關于質量保修的約定承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議生效后，雙方均應嚴格履行，如需變更協(xié)議內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，應提前[x]天書面通知對方，并經對方同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商解決協(xié)議變更或解除等相關問