婚內(nèi)新購(gòu)住房協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確婚內(nèi)新購(gòu)住房相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚內(nèi)新購(gòu)住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.住房基本情況甲方和乙方婚內(nèi)共同購(gòu)買(mǎi)了位于[房屋具體地址]的住房一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉如門(mén)窗、水電線(xiàn)路、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等設(shè)施設(shè)備]。2.購(gòu)房相關(guān)信息該房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[x]元整。購(gòu)房款支付方式為：[一次性付款/銀行貸款/公積金貸款/組合貸款等具體方式]。其中，首付款為人民幣[x]元整，貸款金額為人民幣[x]元整。若涉及貸款，貸款期限為[x]年，貸款利率為[x]%。購(gòu)房合同簽訂日期為[具體日期]，合同編號(hào)為[合同編號(hào)]。該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)正在辦理過(guò)程中，預(yù)計(jì)辦理完成日期為[預(yù)計(jì)日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉該房屋購(gòu)買(mǎi)及相關(guān)事宜的進(jìn)展情況，包括但不限于購(gòu)房款支付、產(chǎn)權(quán)登記辦理等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)該房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及購(gòu)房合同要求，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的身份證明及相關(guān)文件資料。不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等行為，除非經(jīng)過(guò)乙方書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉該房屋購(gòu)買(mǎi)及相關(guān)事宜的進(jìn)展情況，包括但不限于購(gòu)房款支付、產(chǎn)權(quán)登記辦理等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)該房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及購(gòu)房合同要求，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的身份證明及相關(guān)文件資料。不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等行為，除非經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意。（三）共同權(quán)利與義務(wù)1.共同管理甲乙雙方共同對(duì)該房屋進(jìn)行管理和維護(hù)，包括但不限于房屋的日常修繕、裝修、使用等事項(xiàng)。對(duì)于房屋的重大修繕或裝修計(jì)劃，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。共同決定該房屋的出租、出借等使用方式，若涉及出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等條款，并簽訂租賃合同。租金收益歸甲乙雙方共同所有，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。2.共同承擔(dān)費(fèi)用甲乙雙方共同承擔(dān)與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、房屋維修基金等。各項(xiàng)費(fèi)用按照雙方實(shí)際使用情況或協(xié)商確定的比例進(jìn)行分擔(dān)。對(duì)于該房屋的貸款本息，由甲乙雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任。在貸款還款期間，雙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額還款，確保不出現(xiàn)逾期還款等違約情況。三、產(chǎn)權(quán)歸屬1.該房屋雖在婚內(nèi)購(gòu)買(mǎi)，但經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋產(chǎn)權(quán)歸[產(chǎn)權(quán)歸屬方]單獨(dú)所有。2.若日后因產(chǎn)權(quán)登記等原因需要將該房屋登記為雙方共有，需經(jīng)[產(chǎn)權(quán)歸屬方]書(shū)面同意，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)變更登記所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、房屋增值損失、乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋所支付的其他費(fèi)用損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、房屋增值損失、甲方為購(gòu)買(mǎi)該房屋所支付的其他費(fèi)用損失等。3.若甲方或乙方擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等行為，該處分行為無(wú)效，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照該房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對(duì)方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若甲乙雙方未按照本協(xié)議約定共同承擔(dān)與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，逾期支付費(fèi)用的一方應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。6.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：_