房屋互換協議書樣本?甲方（互換方一）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（互換方二）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲、乙雙方均有房屋互換的意愿，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就雙方房屋互換事宜達成如下協議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[房屋詳細地址1]2.房屋性質：[如住宅、商業、辦公等]3.房屋建筑面積：______平方米4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]5.房屋權屬證書號：[具體證書編號]6.房屋附屬設施及裝修情況：附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]裝修情況：[描述房屋裝修狀況，如精裝修、簡裝修等，具體到裝修風格、裝修材料等細節]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[房屋詳細地址2]2.房屋性質：[如住宅、商業、辦公等]3.房屋建筑面積：______平方米4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]5.房屋權屬證書號：[具體證書編號]6.房屋附屬設施及裝修情況：附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]裝修情況：[描述房屋裝修狀況，如精裝修、簡裝修等，具體到裝修風格、裝修材料等細節]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時完成房屋互換相關手續及交付房屋。在互換房屋交付后，對互換所得房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本協議約定。2.義務保證所提供互換房屋的權屬清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方在互換過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋互換的相關手續，包括但不限于產權變更登記、房屋交付等手續，并承擔因辦理手續所產生的應由甲方承擔的費用。在互換房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，確保房屋及其附屬設施、裝修等保持良好狀態。因甲方保管不善導致房屋及其附屬設施、裝修等損壞的，甲方應負責修復或賠償。向乙方如實告知互換房屋的使用現狀、存在的質量問題及其他可能影響乙方使用的情況。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定按時完成房屋互換相關手續及交付房屋。在互換房屋交付后，對互換所得房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本協議約定。2.義務保證所提供互換房屋的權屬清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。如因乙方原因導致甲方在互換過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，配合甲方辦理房屋互換的相關手續，包括但不限于產權變更登記、房屋交付等手續，并承擔因辦理手續所產生的應由乙方承擔的費用。在互換房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，確保房屋及其附屬設施、裝修等保持良好狀態。因乙方保管不善導致房屋及其附屬設施、裝修等損壞的，乙方應負責修復或賠償。向甲方如實告知互換房屋的使用現狀、存在的質量問題及其他可能影響甲方使用的情況。三、房屋互換及交付時間1.雙方同意在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權互換登記手續。2.房屋交付時間：在房屋產權互換登記手續辦理完畢之日起[x]個工作日內，雙方應完成房屋的交付手續。交付方式為[具體交付方式，如當面交付、郵寄交付等]。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施、裝修等進行驗收，如發現問題應及時協商解決。四、費用承擔1.辦理房屋產權互換登記手續所產生的費用，按照國家法律法規及當地相關政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。2.因房屋互換所涉及的其他費用，如房屋評估費、中介費等，由雙方協商確定各自承擔的比例。如協商不成的，由雙方平均分擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式配合乙方辦理房屋互換相關手續或交付房屋的，每逾期一日，應按照互換房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照互換房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理房屋互換相關手續或交付房屋的，每逾期一日，應按照互換房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照互換房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。3.若一方提供的互換房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致另一方無法正常取得房屋產權或使用房屋的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于另一方因此遭受的直接損失、間接損失以及為解決糾紛所支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。同時，違約方應在[x]日內解決糾紛，如逾期未解決，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照上述違約責任條款承擔責任。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照互換房屋價值的[x%]向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于互換房屋的產權證書復印件、房屋平面圖、附屬設施清單、裝修情況說明等。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：__