房屋修建分割協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同參與了位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的修建事宜，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的分割達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[x]層。房屋具體布局如下：第一層：包括客廳、臥室[x]間、廚房、衛(wèi)生間[x]個(gè)。第二層：臥室[x]間、衛(wèi)生間[x]個(gè)、陽臺[x]個(gè)。......（依次詳細(xì)描述各樓層房間布局）2.附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、氣設(shè)施：供水管道由[具體供水公司]負(fù)責(zé)供應(yīng)，供電線路接入[具體供電部門]電網(wǎng)，燃?xì)夤艿烙蒣具體燃?xì)夤綸鋪設(shè)。排水設(shè)施：室內(nèi)排水管道連接至[小區(qū)或當(dāng)?shù)嘏潘到y(tǒng)名稱]，確保排水暢通。消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防規(guī)定，配備了[具體消防設(shè)施名稱及數(shù)量]，如滅火器、消防栓等。通訊設(shè)施：預(yù)留了電話、網(wǎng)絡(luò)接口，可滿足基本通訊需求。房屋周邊配套設(shè)施：房屋周邊有[具體配套設(shè)施，如花園、停車位等]，花園面積約為[x]平方米，停車位數(shù)量為[x]個(gè)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對其分得的房屋部分進(jìn)行占有、使用、收益和處分。對本協(xié)議約定的房屋分割事宜享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供與房屋修建及分割相關(guān)的必要信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的房屋修建費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的文件和資料。在房屋使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)其分得房屋部分的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋正常使用，因甲方原因造成房屋損壞的，由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對其分得的房屋部分進(jìn)行占有、使用、收益和處分。對本協(xié)議約定的房屋分割事宜享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供與房屋修建及分割相關(guān)的必要信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的房屋修建費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的文件和資料。在房屋使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)其分得房屋部分的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋正常使用，因乙方原因造成房屋損壞的，由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。三、房屋修建費(fèi)用分擔(dān)1.經(jīng)雙方核算，該房屋修建總費(fèi)用為人民幣[x]元。具體費(fèi)用明細(xì)如下：建筑材料費(fèi)用：人民幣[x]元，包括水泥、沙石、鋼材、木材等。人工費(fèi)用：人民幣[x]元，涵蓋建筑工人工資、施工管理人員費(fèi)用等。機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用：人民幣[x]元，如起重機(jī)、攪拌機(jī)等設(shè)備租賃費(fèi)用。其他費(fèi)用：人民幣[x]元，包含水電費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等。2.雙方按照以下方式分擔(dān)房屋修建費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為人民幣[x]元，占總費(fèi)用的[x]%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付人民幣[x]元作為首期款，剩余款項(xiàng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付完畢。乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為人民幣[x]元，占總費(fèi)用的[x]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付人民幣[x]元作為首期款，剩余款項(xiàng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付完畢。3.如在房屋修建過程中發(fā)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)各自應(yīng)承擔(dān)的比例協(xié)商分擔(dān)。任何一方未按照約定支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、房屋分割方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照房屋樓層進(jìn)行分割，具體分割如下：甲方分得第[x]層至第[x]層，建筑面積為[x]平方米。該部分房屋的具體邊界以本協(xié)議附件《房屋分割示意圖》為準(zhǔn)。乙方分得第[x]層至第[x]層，建筑面積為[x]平方米。該部分房屋的具體邊界以本協(xié)議附件《房屋分割示意圖》為準(zhǔn)。2.對于房屋的共有部分，如樓梯、電梯、屋頂、外墻等，雙方按照各自分得房屋建筑面積的比例共同使用、共同管理、共同維護(hù)。任何一方不得擅自改變共有部分的用途或結(jié)構(gòu)，如需對共有部分進(jìn)行修繕、改造等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意在房屋修建完成并具備產(chǎn)權(quán)登記條件后，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供真實(shí)、有效的文件和資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付房屋修建費(fèi)用或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如一方擅自改變房屋分割范圍或損壞房屋整體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的損失。如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場價(jià)值賠償對方相應(yīng)損失。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______