房屋過繼協議書范文?甲方（過繼方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（被過繼方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系[親屬關系說明]，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，就房屋過繼事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋現狀：房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如車庫、儲藏室等]。二、過繼房屋的目的及方式1.過繼目的：甲方基于[闡述過繼房屋的目的，如照顧乙方生活、傳承家族房產等原因]，自愿將上述房屋過繼給乙方。2.過繼方式：甲方通過簽訂本協議，將房屋的相關權益轉移給乙方，乙方接受該房屋的過繼。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行義務。在乙方違反本協議約定時，有權依據法律規定及本協議要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對所過繼房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因房屋產權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續。在辦理過戶過程中產生的稅費等費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔，但本協議另有約定的除外。在房屋過戶給乙方之前，妥善保管房屋及相關證件，不得擅自處分房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等。如因甲方擅自處分房屋給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的使用狀況、維修歷史、是否存在質量問題等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋過戶手續。有權在房屋過戶后，依法享有房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定履行相應義務，包括但不限于按時支付可能涉及的相關費用等。在辦理房屋過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續。接受房屋后，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如因乙方擅自改變導致房屋受損或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。負責房屋的日常維護和保養，承擔房屋的維修費用，但因房屋本身質量問題需要維修的除外。在房屋出現質量問題時，應及時通知甲方，甲方應協助乙方解決相關問題。四、房屋過戶1.雙方同意在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續。2.辦理房屋過戶手續所需的各項費用，按照國家法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔，但因甲方原因導致過戶費用增加的部分，由甲方承擔。3.在辦理房屋過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致無法按時辦理過戶手續的，該方應承擔違約責任。五、費用承擔1.過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.房屋維修基金：如房屋存在維修基金，在房屋過戶時，按照相關規定辦理維修基金的轉移手續，費用由[具體承擔方]承擔。3.其他費用：因辦理房屋過繼事宜產生的其他費用，如公證費、評估費等，由雙方根據實際發生情況協商分擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方拒絕履行義務或履行義務不符合約定，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照房屋評估價值的[x%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致房屋過戶手續延遲辦理或甲方遭受其他損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行義務或履行義務不符合約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房屋及相關證件，同時乙方應按照房屋評估價值的[x%]向甲方支付賠償金。3.如一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證復印件、雙方身份證明復印件等。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙