房租漏水協議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），在租賃期間出現漏水問題，為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋內包含臥室[x]間、客廳[x]間、廚房[x]間、衛生間[x]間等基本功能區域，以及相應的附屬設施設備，如門窗、水電設施、家具家電等（具體清單見附件）。2.漏水情況描述在乙方租賃期間，于[發現漏水的具體日期]發現該房屋存在漏水問題。漏水部位主要集中在[詳細說明漏水部位，如屋頂、墻面、衛生間地面等]，導致[描述漏水造成的影響，如天花板水漬、墻面受潮發霉、地面積水等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時履行相關義務。在乙方未按照約定履行義務時，有權采取合理措施維護自身權益，由此產生的費用由乙方承擔。2.義務甲方應保證該房屋交付乙方時不存在漏水問題，若存在漏水問題，應在交付前及時修復，并承擔修復費用。負責對該房屋的整體結構及主要設施設備（如屋頂、墻面、水電管道等）進行維修保養，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在接到乙方關于漏水問題的通知后，應及時安排人員進行查看，并根據實際情況制定合理的維修方案。對于因漏水問題給乙方造成的直接損失，甲方應承擔相應的賠償責任，但乙方未采取合理措施導致損失擴大的部分除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時維修漏水問題，確保房屋正常使用。在甲方未及時履行維修義務或維修后仍未解決漏水問題時，有權自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔。因漏水問題給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償相應損失。2.義務乙方應妥善使用該房屋及其附屬設施設備，不得故意損壞或不合理使用導致漏水問題加重。在發現漏水問題后，應及時通知甲方，并配合甲方進行查看和維修，提供必要的協助。按照本協議約定的方式和時間支付相關費用。在自行委托第三方維修時，應選擇具有相應資質和信譽的維修單位，并將維修情況及時告知甲方。三、維修責任與費用承擔（一）維修責任1.對于因房屋本身質量問題導致的漏水，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內安排維修人員進行維修，并確保維修工作在合理時間內完成，以恢復房屋的正常使用功能。2.若因乙方使用不當或故意造成的漏水，乙方應承擔維修責任。乙方應在發現問題后的[x]個工作日內自行安排維修，并承擔維修費用。維修后應確保房屋恢復原狀，不影響正常使用。3.在維修過程中，若需要乙方暫時搬離房屋或對乙方的正常生活、經營造成一定影響，甲方應提前通知乙方，并與乙方協商解決方案，盡量減少對乙方的影響。（二）費用承擔1.因房屋本身質量問題導致的漏水，維修費用由甲方承擔。包括但不限于維修所需的材料費用、人工費用等。2.因乙方使用不當或故意造成的漏水，維修費用由乙方承擔。3.若甲方未按照本協議約定及時履行維修義務，導致乙方自行委托第三方維修的，維修費用由甲方承擔。乙方應提供相關維修發票及明細供甲方核實。4.在維修過程中，因維修工作需要產生的其他合理費用（如臨時安置費用、因維修導致的物品搬運費用等），根據實際情況由責任方承擔。若雙方對責任認定存在爭議，可通過協商或法律途徑解決。四、賠償責任1.若因漏水問題給乙方造成財產損失（如家具家電損壞、裝修受損等），甲方應按照實際損失情況進行賠償。乙方應提供相關損失的證據材料（如購買憑證、維修發票、照片等），以便甲方核實。2.若因漏水問題導致乙方無法正常居住或使用該房屋，甲方應根據實際影響情況給予乙方一定的租金減免或其他補償。租金減免的計算方式為：[具體計算方式，如按照漏水影響的天數乘以日租金]。3.乙方因漏水問題遭受的間接損失（如因房屋無法正常使用導致的經營損失、因尋找臨時住所產生的額外費用等），甲方在能夠證明與漏水問題存在直接因果關系的情況下，應根據實際情況給予適當賠償，但乙方應提供充分的證據證明損失的存在及具體金額。五、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協議約定及時履行維修義務，每逾期一日，應按照本協議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照本協議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在維修過程中因故意或重大過失給乙方造成新的損失，應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x%]向乙方支付額外的賠償金。若甲方拒絕承擔因漏水問題給乙方造成的賠償責任，乙方有權通過法律途徑解決，甲方應承擔乙方因此產生的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等）。2.乙方違約若乙方未按照本協議約定及時通知甲方漏水問題或未配合甲方進行維修，每逾期一日，應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方故意損壞房屋導致漏水或在維修過程中故意阻撓維修工作進行，乙方應承擔全部維修費用及給甲方造成的其他損失，并按照損失金額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時仍需支付拖欠的租金及其他費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協議約定的各項事項履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：房屋附屬設施設備清單1.家具[家具名稱1]，品牌：[品牌名稱1]，規格：[具體規格1]，數量：[x]件。[家具名稱2]，品牌：[品牌名稱2]，規格：[具體規格2]，數量：[x]件。......2.家電[家電名稱1]，品牌：[品牌名稱1]，型號：[具體型號1]，數量：[x]臺。[家電名稱2]，品牌：[品牌名稱2]，型號：[具體型號2]，數量：[x]臺。......3.水電設施水管：材質為[材質名稱]，管徑為[具體管徑]，走向為[詳細走向描述]。電線：規格為[具體規格]，線路分布為[詳細分布描述]。水龍頭：品牌：[品牌名稱]，型號：[具體型號]，數量：[x]個。插座：