倉庫租賃防火協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有倉庫一處，愿意出租給乙方使用，乙方因經營需要承租該倉庫。為明確雙方的權利義務，確保倉庫使用安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就倉庫租賃事宜達成如下防火協議：一、租賃倉庫基本情況1.倉庫位置：甲方將位于[具體地址]的倉庫出租給乙方使用，該倉庫建筑面積為[x]平方米，倉庫結構為[具體結構類型]，倉庫內設有[列舉倉庫內已有的消防設施，如消防栓、滅火器等]消防設施。2.倉庫用途：乙方租賃該倉庫僅用于[明確約定的經營用途，如貨物存儲、分揀等，不得用于其他違法違規或可能引發火災的用途]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次]。2.支付時間：乙方應在[具體支付時間節點，如每月的第[x]日前/每季度首月的第[x]日前/每年的[具體日期]前]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用倉庫的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本協議約定或消防安全規定的行為，有權要求乙方立即整改。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致倉庫無法繼續出租給乙方使用，甲方有權提前解除本協議，但應提前[x]日書面通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金及相關費用，無需承擔違約責任。2.義務應確保倉庫符合消防安全要求，提供的消防設施設備應完好有效，并在租賃期間定期進行維護、檢查和更新，保證其正常運行。負責倉庫主體結構的維修、保養，確保倉庫不存在安全隱患。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。按照本協議約定為乙方提供必要的協助和服務，如協助乙方辦理相關經營手續等。在租賃期間，因甲方原因導致倉庫存在消防安全問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用倉庫，但應遵守相關法律法規及本協議的各項約定。在租賃期限內，如倉庫因不可抗力或政府行為等原因需要進行改造、拆除或重建，導致乙方無法繼續使用倉庫的，乙方有權要求甲方按照實際租賃期限結算租金及相關費用，并要求甲方給予一定的合理補償。補償標準由雙方協商確定，協商不成的，可以通過法律途徑解決。2.義務應按照本協議約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫結構、用途或進行違規搭建。如需對倉庫進行裝修、改造或增設設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造或增設設備的方案應符合消防安全要求，費用由乙方自行承擔。裝修、改造或增設設備完成后，乙方應確保其符合相關安全標準，并接受甲方及相關部門的檢查驗收。負責租賃期間倉庫內的消防安全管理，配備必要的消防安全管理人員，制定完善的消防安全制度和應急預案，并定期組織員工進行消防安全培訓和演練。確保倉庫內的消防設施設備完好有效，消防通道暢通無阻。不得在倉庫內儲存易燃易爆、有毒有害等危險物品。如需儲存其他特殊物品，應事先書面告知甲方，并按照相關法律法規的要求辦理審批手續。在儲存過程中，應采取相應的安全防范措施，確保物品儲存安全。定期對倉庫進行防火檢查和隱患排查，發現問題及時整改。如發現火災隱患或其他安全問題，應立即通知甲方，并積極配合甲方采取措施消除隱患。因乙方原因導致倉庫發生火災或其他安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應負責恢復倉庫原狀，并承擔因此產生的一切費用。如因乙方原因導致甲方被相關部門處罰的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于罰款、律師費、訴訟費等。五、消防安全責任（一）甲方消防安全責任1.甲方應按照國家和地方有關消防安全規定，確保出租倉庫的消防設施、器材配備齊全且完好有效，并符合消防安全標準。甲方應定期對消防設施、器材進行檢查、維護和更新，確保其正常運行。2.甲方應保證出租倉庫的消防通道、安全出口暢通無阻，不得在消防通道和安全出口處堆放任何物品。3.甲方應向乙方提供倉庫的消防安全資料，包括但不限于消防設施分布圖、疏散示意圖、消防安全制度等，并協助乙方開展消防安全工作。（二）乙方消防安全責任1.乙方應嚴格遵守國家和地方有關消防安全規定，全面負責租賃倉庫內的消防安全管理工作。乙方應制定完善的消防安全管理制度，明確消防安全責任人及各崗位消防安全職責，并報甲方備案。2.乙方應確保租賃倉庫內的消防設施、器材完好有效，并按照規定進行日常檢查和維護。如發現消防設施、器材損壞或缺失，應及時通知甲方進行維修或補充。未經甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、挪用或損壞消防設施、器材。3.乙方應保證租賃倉庫內的消防通道、安全出口暢通無阻。嚴禁在消防通道和安全出口處堆放貨物、雜物或設置障礙物。在倉庫內設置貨物堆放區域時，應留出足夠的消防通道寬度，確保消防車能夠順利通行。4.乙方應加強對員工的消防安全教育和培訓，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。乙方應定期組織員工進行消防安全培訓和演練，確保員工熟悉火災應急預案和消防器材的使用方法。5.乙方在倉庫內進行動火作業、電氣焊等明火作業時，必須事先向甲方提出書面申請，并經甲方批準后方可進行。動火作業前，乙方應制定詳細的動火作業方案，落實防火措施，配備滅火器材，并安排專人監護。動火作業結束后，乙方應及時清理現場，確保無火災隱患。6.乙方應按照規定安裝和使用電氣設備，不得私拉亂接電線，不得超負荷用電。電氣設備應符合國家安全標準，并定期進行檢查和維護，確保其安全運行。7.乙方應加強對倉庫內貨物的管理，嚴禁在倉庫內違規儲存易燃易爆、有毒有害等危險物品。如因生產經營需要儲存特殊物品，乙方應按照相關法律法規的要求辦理審批手續，并采取相應的安全防范措施。8.乙方應定期對租賃倉庫進行消防安全檢查和隱患排查，及時發現并消除火災隱患。如發現火災隱患或其他消防安全問題，乙方應立即采取措施進行整改，并及時通知甲方。對甲方提出的消防安全整改意見，乙方應積極配合，按時完成整改任務。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用倉庫或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時提供符合消防安全要求的倉庫，或未及時維修、保養消防設施設備等，乙方有權要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回倉庫，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方違反本協議約定的倉庫用途，擅自改變倉庫結構、用途或進行違規搭建，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并支付違約金人民幣[x]元。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權自行或委托第三方進行恢復，費用由乙方承擔。4.若乙方違反本協議約定的消防安全責任，導致倉庫發生火災或其他安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方及第三方的財產損失、人身傷亡賠償、因事故產生的罰款、律師費、訴訟費等。同時，甲方有權解除本協議，收回倉庫，乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方的行為構成犯罪的，甲方將依法追究乙方的刑事責任。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本