父親房屋過戶協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于______（房屋詳細地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該房屋過戶給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，房屋所有權證號為______。房屋附屬設施包括但不限于______（詳細列舉附屬設施）。2.房屋現狀甲方保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋交付時保持現狀，乙方對房屋現狀已充分了解且無異議。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取房屋轉讓款項。2.甲方應確保對該房屋擁有合法、完整的處分權，保證該房屋產權清晰，無任何產權瑕疵，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。3.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供所需證件、簽署相關文件、配合辦理產權登記等。在辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，甲方應按照法律法規的規定及時繳納。4.甲方應在本協議簽訂后______日內將該房屋騰空并交付給乙方。交付前，甲方應負責結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等一切費用。5.甲方應向乙方如實告知該房屋的質量狀況、使用年限、維修情況等信息，不得隱瞞或虛報任何與房屋有關的重要事實。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋過戶手續。2.乙方應按照本協議約定按時足額向甲方支付房屋轉讓款項。3.在辦理房屋過戶手續過程中，乙方應積極配合甲方提供所需資料，按照法律法規的規定承擔應由乙方承擔的稅費等費用。4.乙方應在房屋交付后按照房屋現狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規及物業管理規定。三、房屋轉讓款項及支付方式1.房屋轉讓總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。在辦理房屋過戶手續前，乙方應向甲方支付房屋轉讓款人民幣______元（大寫______元整）。剩余款項人民幣______元（大寫______元整），在房屋過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權證后______日內支付給甲方。四、過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后______日內共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續所需的具體流程和要求，雙方應按照不動產登記機構的規定執行。2.若因政策調整、不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致過戶手續無法在約定時間內辦理完畢，雙方應協商解決。如因甲方原因導致逾期辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按照房屋轉讓總價款的______%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致逾期辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照房屋轉讓總價款的______%向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋或存在產權瑕疵導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉讓款項，同時按照房屋轉讓總價款的______%向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付房屋轉讓款項或拒絕配合辦理過戶手續，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋轉讓總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并另行處置該房屋，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或