店鋪違建轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處存在違建情況的店鋪，現甲方有意將該店鋪轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就店鋪違建轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.店鋪現狀：店鋪目前處于[營業/未營業]狀態，店內裝修及設施設備情況如下：[詳細描述店內裝修風格、主要設施設備的品牌、型號、數量等，如墻面為白色乳膠漆粉刷，地面鋪設灰色大理石瓷磚；店內有展示貨架[x]個，收銀臺[x]個，空調[x]臺等]。3.違建情況說明：該店鋪所占用的部分面積未經相關部門合法審批，屬于違建部分。具體違建情況為：[詳細說明違建部分的位置、面積、結構等，如店鋪后側搭建了一個面積為[x]平方米的簡易棚子，用于堆放雜物，該棚子為彩鋼板結構，高度為[x]米]。甲方承諾已向乙方如實告知該店鋪的違建情況，乙方對此情況已充分了解并愿意承擔相應風險。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該店鋪擁有合法的轉讓權利，確保轉讓行為不違反法律法規的強制性規定。向乙方如實告知店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的經營狀況、財務狀況、違建情況等重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理店鋪轉讓相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關部門溝通協調等（因違建問題導致無法辦理正常手續的除外）。負責處理店鋪轉讓前的債權債務關系，保證轉讓后乙方無需承擔轉讓前店鋪所產生的任何債務糾紛。在本協議簽訂后，不得擅自將該店鋪再次轉讓給第三方或做出其他影響乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，協助辦理店鋪轉讓手續。在接收店鋪后，有權按照自己的意愿對店鋪進行經營管理（但需遵守法律法規及相關政策規定）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。承擔店鋪轉讓過程中產生的相關費用，如轉讓費、過戶費（如有）、稅費等（法律法規另有規定的除外）。遵守法律法規及相關政策規定，不得利用該店鋪從事違法違規活動。因乙方經營行為導致的一切法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。在接收店鋪后，應妥善保管店鋪內的裝修及設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成店鋪裝修及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在知曉店鋪存在違建情況的前提下，自行承擔因違建問題可能引發的一切風險，包括但不限于政府部門的查處、罰款、拆除等，不得因此向甲方主張任何賠償或補償。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方商定，該店鋪的轉讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協助乙方完成店鋪交接手續（以雙方簽署的交接清單為準）后的[x]日內，乙方將剩余轉讓價款一次性支付給甲方。四、店鋪交接1.雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同進行店鋪的交接工作。交接內容包括但不限于店鋪的鑰匙、營業執照、稅務登記證、店內裝修及設施設備等。2.甲方應保證交接時店鋪內的物品與本協議約定的內容一致，如有缺失或損壞，應按照市場價值進行賠償。3.交接完成后，雙方應簽署店鋪交接清單，作為雙方完成交接的憑證。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常接收店鋪或無法實現協議目的的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議相關內容或對方商業秘密的，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如因店鋪違建問題導致乙方無法正常經營或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，但乙方應積極采取措施減少損失的擴大。如乙方未采取合理措施導致損失擴大的，對于擴大的損失部分，乙方自行承擔責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙