合租提前退租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的合租協(xié)議（以下簡稱"原合租協(xié)議"），現(xiàn)因乙方個人原因，乙方欲提前終止原合租協(xié)議并退租。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方提前退租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：[房屋具體地址]，該房屋為[幾居室]，建筑面積為[x]平方米，房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于[詳細列舉屋內(nèi)設(shè)施，如家具、電器等]。2.租賃期限：原合租協(xié)議約定的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方實際入住時間為______年____月____日，現(xiàn)乙方申請?zhí)崆巴俗猓俗鈺r間為______年____月____日。3.租金及押金：原合租協(xié)議約定的租金為每月人民幣[x]元，乙方已支付至______年____月____日的租金。押金為人民幣[x]元。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方提前退租應承擔的相關(guān)費用。有權(quán)在乙方提前退租后，對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行賠償。2.義務在乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務后，應在合理時間內(nèi)退還乙方剩余租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與提前退租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在提前退租申請經(jīng)甲方同意后，有權(quán)在退租日期前騰空房屋并搬離。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定的退租日期前，騰空房屋并搬離所有個人物品，保持房屋及附屬設(shè)施的完好、清潔、可正常使用狀態(tài)。結(jié)清自入住至退租之日止的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費等。向甲方支付提前退租違約金及因提前退租給甲方造成的其他損失（如有）。配合甲方完成房屋交接手續(xù)，如在甲方指定時間內(nèi)與甲方共同對房屋及附屬設(shè)施進行檢查、確認等。三、提前退租相關(guān)費用及支付方式（一）違約金乙方應向甲方支付提前退租違約金，違約金金額為提前退租時剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%，即人民幣[x]元。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)將違約金支付至甲方指定賬戶。（二）剩余租金及押金退還1.經(jīng)雙方核算，乙方已支付的租金中，剩余未使用期限的租金為人民幣[x]元。甲方應在乙方完成房屋交接且結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)，將剩余租金退還至乙方指定賬戶。2.乙方在租賃期間未違反原合租協(xié)議及本協(xié)議約定，且房屋及附屬設(shè)施經(jīng)甲方檢查無損壞的情況下，甲方應在乙方完成房屋交接且結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)，將押金人民幣[x]元退還至乙方指定賬戶。（三）其他費用乙方應在退租前自行結(jié)清自入住至退租之日止的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費等。乙方可通過自行向相關(guān)部門繳納或委托甲方代為繳納的方式結(jié)清費用。若乙方委托甲方代為繳納，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)將相關(guān)費用支付至甲方指定賬戶。四、房屋交接1.乙方應在退租日期前[x]天通知甲方房屋交接時間，并在甲方指定的時間內(nèi)與甲方共同對房屋及附屬設(shè)施進行檢查、確認。2.房屋交接時，甲乙雙方應共同對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、家具家電等進行清點核對，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應按照市場價格進行賠償。乙方應確保房屋門窗、水電設(shè)施等可正常使用，如存在問題應及時修復或承擔相應的維修費用。3.乙方騰空房屋后，應將房屋打掃干凈，恢復至入住前的狀態(tài)。若乙方未按照要求打掃房屋，甲方有權(quán)自行安排清潔，清潔費用從乙方押金中扣除。4.房屋交接完成后，雙方應簽署房屋交接清單，清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成房屋交接的憑證。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付提前退租違約金、剩余租金及押金退還等相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取進一步法律措施追究乙方的違約責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋、搬離個人物品或未完成房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應按照原合租協(xié)議約定租金的[x]%向甲方支付逾期占用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清所有費用，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如乙方故意拖欠費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方承擔因此給甲方造成的所有損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。4.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應按照未退還金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔因此給對方造成的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字