拆遷地基出讓協(xié)議書?出讓方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷原因]獲得一處拆遷地基，現(xiàn)甲方愿意將該拆遷地基出讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷地基出讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.拆遷地基位置：該拆遷地基位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.面積：該拆遷地基的面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.現(xiàn)狀：該拆遷地基目前處于[描述現(xiàn)狀，如已完成拆遷平整或尚有待拆遷等情況]狀態(tài)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地基出讓款。對出讓的拆遷地基擁有合法處分權(quán)。2.義務(wù)保證對出讓的拆遷地基擁有合法權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該拆遷地基相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于拆遷協(xié)議、土地權(quán)屬證明等，確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。協(xié)助乙方辦理該拆遷地基的相關(guān)審批手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用由甲方負責(zé)支付；屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)及時支付給甲方或相關(guān)部門。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件資料并協(xié)助辦理手續(xù)。在支付全部地基出讓款及完成相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)取得該拆遷地基的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地基出讓款。承擔(dān)辦理該拆遷地基相關(guān)手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，包括但不限于契稅、手續(xù)費等。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，如實提供所需資料，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作。三、地基出讓款及支付方式（一）出讓款金額該拆遷地基的出讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付地基出讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部出讓款時沖抵相應(yīng)款項。2.第一期款項：在甲方協(xié)助乙方辦理完[具體手續(xù)名稱，如拆遷地基規(guī)劃審批手續(xù)]后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付出讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第二期款項：在甲方協(xié)助乙方辦理完[具體手續(xù)名稱，如土地使用權(quán)登記手續(xù)]后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付出讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.尾款：在乙方取得該拆遷地基的產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余出讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證拆遷地基的權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部出讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部出讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照本協(xié)議出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付地基出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未承擔(dān)辦理相關(guān)手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照本協(xié)議出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。出讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月