地產(chǎn)公司入股協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有[具體地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該項(xiàng)目"）的相關(guān)權(quán)益，乙方有意向甲方入股，參與該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下入股協(xié)議：一、入股項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目位置：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目現(xiàn)狀：土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地面積為[x]平方米。已取得的相關(guān)證照包括但不限于[列舉已取得的證照名稱(chēng)]。目前項(xiàng)目進(jìn)展情況為[描述項(xiàng)目當(dāng)前所處階段，如基礎(chǔ)建設(shè)完成比例、預(yù)售情況等]。4.項(xiàng)目規(guī)劃：總建筑面積為[x]平方米，其中住宅面積[x]平方米，商業(yè)面積[x]平方米，其他配套面積[x]平方米。規(guī)劃建設(shè)[具體棟數(shù)]棟建筑物，包括高層住宅、商業(yè)綜合體及配套設(shè)施等。配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施內(nèi)容，如幼兒園、停車(chē)場(chǎng)、綠化景觀(guān)等]。二、入股方式及股份比例1.入股方式：乙方以貨幣資金方式向甲方入股，甲方將其在該項(xiàng)目中享有的部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為該項(xiàng)目的股東之一。2.股份比例：乙方入股后，占該項(xiàng)目總股份的[x]%。甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的股份是其合法擁有的，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，亦未被查封、凍結(jié)或受到其他任何形式的權(quán)利限制，保證乙方按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的股東權(quán)益。三、入股資金及支付方式1.入股資金金額：乙方應(yīng)向甲方支付的入股資金總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付入股資金的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，乙方向甲方支付入股資金的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，乙方向甲方支付剩余入股資金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每一期入股資金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的入股資金。對(duì)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)等重大事項(xiàng)享有決策權(quán)，但應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行使權(quán)利。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)披露該項(xiàng)目的真實(shí)情況，包括但不限于項(xiàng)目現(xiàn)狀、規(guī)劃、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)等信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理與入股相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于工商登記、項(xiàng)目權(quán)益變更等手續(xù)，確保乙方能夠順利成為該項(xiàng)目的合法股東。負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的日常開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)管理工作，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。按照項(xiàng)目規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的要求，合理使用乙方的入股資金，確保資金用于該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得挪作他用。定期向乙方提供項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告等資料，以便乙方了解項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)狀況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定享有該項(xiàng)目[x]%的股東權(quán)益，包括但不限于利潤(rùn)分配權(quán)、重大事項(xiàng)決策權(quán)、知情權(quán)等。有權(quán)查閱、復(fù)制該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、會(huì)計(jì)賬簿等資料，了解項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)情況。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定配合乙方行使股東權(quán)利，保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額向甲方支付入股資金。遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得干涉甲方對(duì)該項(xiàng)目的正常開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)管理工作。協(xié)助甲方辦理與入股相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)因本協(xié)議及該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所知悉的甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密，不得向任何第三方披露或用于非本協(xié)議約定的其他目的。五、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配：在該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后，按照以下順序進(jìn)行利潤(rùn)分配：首先彌補(bǔ)項(xiàng)目前期虧損及依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。提取法定公積金和任意公積金，提取比例按照國(guó)家法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定執(zhí)行。剩余利潤(rùn)按照甲乙雙方的股份比例進(jìn)行分配。利潤(rùn)分配的時(shí)間為每年的[具體時(shí)間]，甲方應(yīng)在利潤(rùn)分配方案確定后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的利潤(rùn)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.虧損承擔(dān)：若該項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照各自持有的股份比例分擔(dān)虧損。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行虧損分擔(dān)義務(wù)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。六、項(xiàng)目管理與決策1.項(xiàng)目管理：甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的日常開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)等管理工作，組建專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，制定合理的項(xiàng)目管理制度和流程，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取并積極采納合理建議，改進(jìn)項(xiàng)目管理工作。2.重大事項(xiàng)決策：對(duì)于該項(xiàng)目的重大事項(xiàng)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃變更、重大投資決策、合作開(kāi)發(fā)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行決策程序。重大事項(xiàng)決策應(yīng)通過(guò)召開(kāi)股東會(huì)會(huì)議等形式進(jìn)行，股東會(huì)會(huì)議應(yīng)由代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過(guò)，但本協(xié)議另有約定的除外。七、股權(quán)變更與退出機(jī)制1.股權(quán)變更：在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的該項(xiàng)目股權(quán)。若一方擬轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。股權(quán)變更應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定辦理手續(xù)，確保股權(quán)變更合法有效。2.退出機(jī)制：乙方主動(dòng)退出：若乙方因自身原因需要退出該項(xiàng)目，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知甲方。在經(jīng)甲方及其他股東同意后，乙方的股權(quán)可按照以下方式處理：甲方或其他股東按照乙方入股時(shí)的原始出資額加上按照銀行同期貸款利率計(jì)算的資金占用利息回購(gòu)乙方股權(quán)。在有第三方愿意受讓乙方股權(quán)的情況下，乙方可將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于乙方入股時(shí)的原始出資額加上按照銀行同期貸款利率計(jì)算的資金占用利息，且需經(jīng)甲方及其他股東同意。轉(zhuǎn)讓完成后，乙方與該項(xiàng)目不再具有任何關(guān)系。甲方原因?qū)е乱曳酵顺觯喝粢蚣追皆驅(qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)參與該項(xiàng)目，甲方應(yīng)按照乙方入股時(shí)的原始出資額的[x]倍回購(gòu)乙方股權(quán)，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。項(xiàng)目終止或清算：若該項(xiàng)目因不可抗力、政策調(diào)整等原因無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或需要進(jìn)行清算，甲乙雙方按照各自持有的股份比例對(duì)項(xiàng)目剩余資產(chǎn)進(jìn)行分配，承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)和責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露項(xiàng)目信息、協(xié)助乙方辦理入股手續(xù)、合理使用入股資金、提供項(xiàng)目資料等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付入股資金、協(xié)助辦理手續(xù)、履行保密義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的入股資金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若任何一方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)、干涉對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)管理工作等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。違約方應(yīng)立即停止違約行為，采取措施消除影響，并承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的不良影響和損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字