房產贈與兒女協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方系乙方的______（父母等親屬關系），為了表達甲方對乙方的關愛，保障乙方的權益，甲方自愿將其名下的房產贈與乙方。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房產贈與事宜達成如下協議：一、贈與房產的基本情況1.房產位置：該房產位于______，具體地址為______，房屋所有權證號為______。2.房產面積：該房產建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房產用途：該房產用途為______（住宅、商業等）。4.房產現狀：該房產目前______（是否有抵押、租賃等情況），若有，具體情況如下：抵押情況：______租賃情況：______二、贈與的方式及時間1.甲方將上述房產以無償贈與的方式給予乙方，乙方同意接受該贈與。2.本贈與協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在本協議生效后的______日內，協助乙方辦理房產過戶登記手續，將該房產的所有權轉移至乙方名下。三、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議的約定履行相關義務。在贈與房產辦理過戶登記手續之前，甲方有權撤銷贈與，但需符合《民法典》第六百六十三條規定的情形。2.義務甲方應保證對贈與的房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何權屬糾紛、爭議或其他瑕疵，保證所提供的關于房產的所有信息真實、準確、完整。甲方應按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續而產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。甲方應在房產交付給乙方之前，妥善保管該房產，不得擅自處分該房產，如因甲方的原因導致該房產受到損害或滅失，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方的權利和義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議的約定協助辦理房產過戶登記手續。乙方有權在房產過戶至其名下后，依法對該房產享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務乙方應按照本協議的約定接受甲方的贈與，不得拒絕或遲延接受。乙方應在甲方協助辦理房產過戶登記手續過程中，積極配合，提供必要的協助和資料。乙方應在房產過戶至其名下后，按照法律法規的規定及房產的性質合理使用該房產，不得損害該房產及周邊環境，不得擅自改變房產的用途。四、贈與的撤銷1.除《民法典》第六百六十三條規定的情形外，在贈與房產的權利轉移之前，甲方可以撤銷贈與。甲方撤銷贈與的，應當以書面形式通知乙方，并自通知到達乙方之日起，本贈與協議不再履行。2.受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；對贈與人有扶養義務而不履行；不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶登記手續，每逾期一日，應按照房產價值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房產價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定接受贈與或未配合甲方辦理房產過戶登記手續，每逾期一日，應按照房產價值的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方返還因辦理本贈與事宜而產生的相關費用（如有），同時乙方應按照房產價值的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議的其他約定，應向對方支付違約金______元；給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，房產登記管理部門留存______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋