房產代銷協議書范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[具體房產項目名稱]（以下簡稱"該房產項目"）的銷售權，乙方具備房產代銷專業能力與資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代銷該房產項目事宜達成如下協議：一、代銷標的物及服務內容（一）代銷房產項目詳情1.項目名稱：[具體房產項目名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目類型：[如住宅、商業、寫字樓等]4.房產具體信息：包括但不限于房屋戶型、面積、朝向、樓層、裝修情況等（可附表詳細說明）（二）代銷服務內容1.乙方負責制定并執行該房產項目的代銷方案，包括但不限于市場推廣策略、客戶拓展計劃、銷售渠道搭建等。2.乙方以甲方名義與潛在客戶進行溝通、洽談，促成房產銷售交易，并協助甲方辦理相關銷售手續，如簽訂購房合同、收取定金及房款等。3.乙方負責收集、整理客戶信息，建立客戶檔案，并定期向甲方反饋銷售進展情況。4.乙方應積極參與房產項目的營銷活動，配合甲方進行現場銷售展示及客戶接待工作。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的代銷工作進行監督、檢查，提出合理的意見和建議。有權知曉房產項目銷售的詳細情況，包括客戶信息、銷售進度、成交價格等。對乙方違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即糾正，并根據違約情況追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該房產項目的合法銷售文件及相關資料，包括但不限于房產預售許可證、房屋買賣合同樣本、房產戶型圖、效果圖等，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協議約定向乙方支付代銷費用。協助乙方辦理與房產銷售相關的手續，如開具收款發票、辦理產權登記等。根據乙方銷售工作的需要，配合乙方安排銷售人員進行培訓，并提供必要的銷售支持。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定獲取代銷費用。在代銷活動中，有權使用甲方提供的房產項目資料及相關品牌標識，但需按照甲方要求規范使用。根據市場情況及銷售實際需求，在不違反法律法規及本協議約定的前提下，自主制定并調整代銷方案。2.義務嚴格遵守國家法律法規及房地產市場相關政策，依法開展房產代銷活動。按照本協議約定的代銷服務內容，勤勉、盡責地履行代銷義務，積極拓展客戶資源，努力完成銷售目標。向客戶如實介紹房產項目情況，不得隱瞞或夸大項目信息，確保客戶知情權得到充分保障。妥善保管客戶信息，不得泄露客戶隱私，維護客戶信息安全。定期向甲方報送銷售報表，詳細說明銷售情況、客戶反饋等信息，并按照甲方要求提供相關銷售數據的統計分析報告。未經甲方書面同意，不得擅自與第三方簽訂任何與該房產項目代銷相關的協議或合同。三、代銷費用及支付方式（一）代銷費用計算方式1.乙方按照房產項目實際成交金額的[x]%收取代銷費用。2.若因甲方原因導致房產項目價格調整或其他因素影響乙方代銷費用計算的，雙方應根據實際情況協商調整代銷費用計算方式。（二）支付方式1.甲方應在乙方促成房產銷售交易并協助甲方與客戶簽訂正式購房合同，且客戶按照購房合同約定支付首期房款后，向乙方支付該套房產代銷費用的[x]%。2.剩余代銷費用在房產項目辦理完產權過戶手續后[x]個工作日內，由甲方一次性支付給乙方。（三）費用結算憑證乙方應在每次申請代銷費用結算時，向甲方提供合法有效的發票及相關銷售憑證，作為甲方支付代銷費用的依據。四、銷售價格及優惠政策（一）銷售價格1.甲方確定該房產項目的銷售底價為每平方米[x]元，乙方在代銷過程中，實際銷售價格不得低于該底價，但可根據市場情況及客戶談判結果，在甲方允許的價格浮動范圍內與客戶協商確定最終成交價格。2.若乙方需要調整銷售價格，應提前[x]個工作日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可執行。（二）優惠政策1.甲方根據房產項目銷售情況及市場推廣需要，制定相應的優惠政策，乙方應按照甲方規定的優惠政策向客戶宣傳并執行。2.未經甲方書面同意，乙方不得擅自給予客戶額外的優惠或折扣，否則由此產生的差價損失由乙方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付代銷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成代銷工作對應的代銷費用及違約金。2.若甲方提供的房產項目資料存在虛假、違法或不完整等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的代銷服務內容履行義務，或未完成銷售目標，應按照未完成銷售金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在代銷過程中隱瞞或夸大房產項目信息，導致客戶與甲方發生糾紛或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方泄露客戶信息，給甲方或客戶造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.若乙方未經甲方書面同意擅自與第三方簽訂與該房產項目代銷相關的協議或合同，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代銷費用及支付違約金。5.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本協議履行期間，若雙方協商一致需要變更本協議內容的，應以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或需要變更的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權提前解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.在代銷期限屆滿后，若雙方未續簽協議且乙方已完成全部代銷工作的，本協議自動終止。七、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。八、爭議解決1.本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲