房子住宿轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉讓其擁有的房子住宿相關權益，乙方有意受讓，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房子住宿轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房子基本情況1.房屋位置：該房子位于[具體地址]，[詳細描述周邊環(huán)境及交通狀況等]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，格局為[詳細描述各個房間的布局]。4.房屋用途：住宿使用，房屋內配備有[列舉房屋內基本設施設備，如床、衣柜、桌椅、空調、熱水器等]，以滿足正常住宿需求。（二）住宿服務相關權益1.現(xiàn)有租賃合同權益：甲方已與[房東姓名]簽訂了租賃合同，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。乙方受讓后，將享有該租賃合同中甲方剩余期限內的權利與義務，包括但不限于按照約定使用房屋、按時繳納租金及相關費用等。2.配套服務權益：該住宿所在區(qū)域提供的公共服務設施及相關權益，如小區(qū)內的停車位使用權益（如有）、物業(yè)服務權益等，乙方在受讓后均有權享有并按照規(guī)定使用。二、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格雙方經協(xié)商一致，確定本次房子住宿轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含房屋現(xiàn)有設施設備、住宿相關權益及乙方應承擔的甲方在租賃合同中的未履行完畢的義務等所有費用，除此之外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于確保乙方履行本協(xié)議約定的義務，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完與房東的租賃合同變更手續(xù)（如有需要）及房屋交接手續(xù)后的[x]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋交接完成且確認無任何問題后的[x]個工作日內支付給甲方。甲方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內，向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。在乙方未按照協(xié)議約定支付款項或履行其他義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證所轉讓的房子住宿相關權益真實、合法、有效，不存在任何權屬爭議或法律糾紛，且未向任何第三方進行過類似轉讓。向乙方如實告知房屋的真實狀況，包括但不限于房屋的質量問題、設施設備的使用情況、周邊環(huán)境及鄰里關系等一切可能影響乙方使用房屋的信息。協(xié)助乙方辦理與房東的租賃合同變更手續(xù)（如有需要），提供相關證明文件及配合乙方與房東進行溝通協(xié)商，確保乙方順利受讓房屋住宿權益。在本協(xié)議簽訂后至房屋交接完成前，妥善保管房屋及現(xiàn)有設施設備，不得擅自損壞或拆除，如有損壞應負責修復或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、相關物品清單等，并確保交接時房屋及設施設備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于協(xié)助辦理租賃合同變更手續(xù)、提供房屋交接等。在受讓房屋住宿權益后，有權按照租賃合同及本協(xié)議約定使用房屋及相關設施設備。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。履行甲方與房東簽訂的租賃合同中約定的各項義務，按時繳納租金及相關費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等。在房屋使用過程中，應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，如因乙方原因造成房屋或設施設備損壞的，應負責修復或賠償。尊重房屋周邊鄰居的合法權益，遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得從事任何違法違規(guī)或影響他人正常生活的行為。在房屋交接時，應按照甲方提供的物品清單進行仔細核對，如發(fā)現(xiàn)物品缺失或損壞，應及時與甲方協(xié)商解決。四、房屋交接（一）交接時間雙方應在本協(xié)議生效且乙方支付完首付款后的[x]個工作日內，進行房屋交接。具體交接時間由雙方提前協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。（二）交接程序1.雙方共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查，包括房屋的外觀、內部結構、設施設備等，確保房屋及設施設備完好無損，能夠正常使用。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，應在交接清單中詳細記錄，并由雙方簽字確認。2.甲方將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品移交給乙方，并提供房屋內現(xiàn)有物品清單一份，清單應包括但不限于家具、電器、生活用品等的名稱、數(shù)量及狀況。3.乙方對房屋內的水、電、燃氣等費用進行查詢，確認甲方在交接前已結清相關費用，如未結清，由甲方負責補繳。4.雙方在房屋交接清單上簽字確認，完成房屋交接手續(xù)。房屋交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房屋真實狀況或存在權屬爭議等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方支付的轉讓款、因處理糾紛產生的費用、乙方預期可得利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃合同變更手續(xù)（如有需要），或因甲方原因導致乙方無法順利受讓房屋住宿權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方擅自損壞或拆除房屋內的設施設備，應負責修復或按照市場價格賠償乙方相應損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反甲方與房東簽訂的租賃合同約定，導致甲方承擔違約責任或遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋及設施設備，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒絕履行，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式進行房屋交接，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方如有變更，應及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向對方發(fā)出的通知，以特快專遞方式送達至對方聯(lián)系地址的，自郵件發(fā)出之日起[x]個工作日視為送達；以短信、微信等電子方式發(fā)送至對方聯(lián)系電話的，視為送達