村莊房屋繼承協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方系[具體親屬關系]，坐落于[村莊名稱及詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）系[房屋來源說明，如祖輩遺留等]，現雙方就該房屋的繼承事宜，經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。房屋共有[x]間，其中臥室[x]間，客廳[x]間，廚房[x]間，衛生間[x]間等（可根據實際情況詳細描述各功能房間）。2.房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、化糞池、儲物間等]。3.房屋所在土地性質為[集體土地或國有土地，如有相關證件需注明證件名稱及編號]，土地使用面積為[x]平方米。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定繼承該房屋及附屬設施的相應份額。在符合法律法規及本協議約定的情況下，對繼承的房屋份額享有占有、使用、收益的權利。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、是否存在抵押、查封等權利受限情況。協助乙方辦理房屋繼承相關手續，提供必要的證明文件和協助辦理產權變更登記等事宜。在繼承房屋過程中，不得故意隱瞞或轉移房屋相關財產，不得做出損害乙方利益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定繼承該房屋及附屬設施的相應份額。在符合法律法規及本協議約定的情況下，對繼承的房屋份額享有占有、使用、收益的權利。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保繼承手續順利辦理。2.義務向甲方如實告知自身對該房屋繼承的意愿及相關想法，積極配合協商房屋繼承的具體事宜。按照本協議約定承擔因繼承房屋所產生的相關費用，如稅費、登記費等。在繼承房屋過程中，不得故意刁難甲方，不得做出損害甲方利益的行為。三、繼承份額及方式1.經雙方協商一致，甲方繼承該房屋及附屬設施份額的[x]%，乙方繼承該房屋及附屬設施份額的[x]%。2.繼承方式為[法定繼承或遺囑繼承，需注明具體依據]。如存在遺囑，遺囑內容需符合《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條規定，遺囑應為遺囑人真實意思表示，且形式符合法律規定。四、房屋分割與使用1.雙方同意，在房屋繼承手續辦理完畢后，按照繼承份額對房屋進行實物分割或折價補償。實物分割方式：根據房屋結構和布局，按照各自繼承份額劃分具體的房間、區域等。例如，甲方分得房屋中從東向西第[x]至[x]間及相應附屬區域，乙方分得其余部分。分割應公平合理，確保雙方繼承份額對應的房屋價值相當。折價補償方式：若一方選擇取得房屋全部所有權，需按照房屋評估價值及對方繼承份額向對方支付折價補償款。房屋評估應委托具有資質的評估機構進行，評估費用由[承擔方]承擔。評估價值應以評估報告出具之日為準。2.在房屋繼承手續辦理期間及辦理完畢后，雙方均有權使用房屋及其附屬設施，但應遵循合理使用原則，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施的正常使用功能。因一方使用不當造成房屋或附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。五、房屋維護與修繕1.雙方共同承擔房屋的日常維護責任，包括但不限于屋頂、墻面、門窗、水電設施等的檢查和一般性維修。日常維護費用按照繼承份額分擔。2.對于房屋的重大修繕或改造，需經雙方協商一致，并共同決定是否實施。重大修繕或改造費用超過[x]元的，由雙方按照繼承份額共同承擔。如一方不同意實施重大修繕或改造，但另一方堅持進行的，同意方應自行承擔全部費用，并不得要求對方分擔。重大修繕或改造后增加的房屋價值部分，雙方按照繼承份額共享。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實告知房屋情況或故意隱瞞、轉移房屋相關財產，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的實際損失，包括但不限于房屋價值貶損、繼承權益受損等方面的損失。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定承擔相關費用或故意刁難甲方，影響房屋繼承手續辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額為甲方因乙方違約行為所遭受的實際損失。3.任何一方違反本協議約定，不履行或不當履行協助義務，導致房屋繼承手續無法按時辦理或出現其他糾紛的，違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金[x]元。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房屋所在地村委會或相關部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__