安置樓房協議書范本?甲方（安置方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被安置方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方負責相關安置樓房項目，乙方符合安置條件，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就乙方安置樓房相關事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）安置樓房基本情況1.樓號及位置：甲方提供位于[具體小區名稱及詳細地址]的第[x]號樓[x]單元[x]層[x]號房屋作為乙方的安置樓房。2.建筑面積：該安置樓房的建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產權登記部門實際測量面積為準，誤差在合理范圍內的，雙方按照本協議約定的單價多退少補；誤差超出合理范圍的，雙方另行協商解決。3.戶型結構：安置樓房為[具體戶型，如三室一廳一廚兩衛]。4.房屋用途：該房屋用途為住宅。（二）配套設施情況1.小區配套設施：甲方應確保安置小區內具備完善的配套設施，包括但不限于綠化、道路、停車場、物業管理用房、社區服務中心等。2.房屋內部設施：安置樓房交付時應具備基本的裝修標準，包括墻面地面平整、門窗安裝完好、水電線路鋪設到位等。具體裝修標準見附件[裝修標準明細]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取相關費用。對安置樓房建設過程進行監督管理，確保工程質量和進度。根據相關規定和實際情況，對安置樓房的戶型、面積等進行合理調整，但應提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務按照國家和地方相關法律法規及政策規定，依法辦理安置樓房的建設、規劃、施工等相關手續，確保項目合法合規。按照本協議約定的時間和標準將安置樓房交付給乙方，并保證交付的房屋符合質量要求和本協議約定的條件。在安置樓房交付前，負責承擔房屋的維修、保養責任，確保房屋質量問題得到妥善解決。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的證明文件和資料，并按照規定繳納相關稅費。按照本協議約定為乙方提供相應的物業服務，或協助乙方引入合法合規的物業服務企業。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定取得安置樓房的所有權，并享有相應的權益。對安置樓房的建設情況進行監督，提出合理意見和建議。在符合相關規定和本協議約定的情況下，對安置樓房進行裝修、改造等。2.義務按照本協議約定按時足額支付相關費用。配合甲方辦理安置樓房建設、交付及產權登記等相關手續，提供必要的證明文件和資料。遵守國家和地方相關法律法規及政策規定，以及小區的管理規約，不得從事損害公共利益和他人合法權益的行為。在安置樓房交付后，按照規定繳納物業管理費、水電費等相關費用。三、費用及支付方式（一）費用明細1.安置樓房房價款：乙方應向甲方支付的安置樓房房價款為每平方米[x]元，總房價款為人民幣[x]元。該房價款包含房屋建筑成本、配套設施建設成本等，但不包括辦理房屋產權登記所需的稅費。2.其他費用：乙方還需按照相關規定向甲方支付[具體費用名稱，如房屋維修基金、物業費預收等]費用，具體金額和支付方式見附件[費用明細清單]。（二）支付方式1.分期付款本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付房價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。在安置樓房主體結構完工后，乙方向甲方支付房價款的[x]%，即人民幣[x]元。在安置樓房竣工驗收合格后，乙方向甲方支付房價款的[x]%，即人民幣[x]元。在安置樓房交付時，乙方將剩余房價款一次性支付給甲方。2.銀行貸款支付乙方如選擇銀行貸款支付房價款，應在本協議簽訂之日起[x]日內與甲方指定的銀行簽訂貸款合同，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應協助乙方辦理貸款手續。乙方應確保銀行貸款足額發放至甲方指定賬戶，如因乙方原因導致貸款未能足額發放或無法發放，乙方應按照本協議約定的付款方式和時間自行補足房價款差額。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[預計交付時間]前將安置樓房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限內交付房屋，雙方互不承擔違約責任。（二）交付條件1.安置樓房已通過竣工驗收，取得工程竣工驗收備案表。2.房屋質量符合國家和地方相關標準及本協議約定，不存在質量問題。3.小區配套設施已基本完善，達到正常使用條件。4.甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付程序1.甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續，并告知乙方交付時間、地點及所需攜帶的證件和資料。2.乙方應在接到通知后按照約定時間前往交付地點辦理交付手續。乙方驗收房屋后，如無異議，應簽署房屋交接單；如發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，應書面提出異議，甲方應及時進行整改，直至達到交付條件后重新組織交付。五、產權登記（一）登記主體及費用1.房屋產權登記在乙方名下，甲方應協助乙方辦理相關產權登記手續。2.辦理產權登記所需的稅費，按照國家和地方相關規定由雙方各自承擔。乙方應按照規定及時繳納應由其承擔的稅費，甲方應按照規定及時提供相關證明文件和資料，協助乙方辦理產權登記手續。（二）登記期限甲方應在安置樓房交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因甲方原因導致乙方未能在規定期限內取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照本協議約定執行。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和標準將安置樓房交付給乙方，每逾期一日，應按照總房價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照總房價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的安置樓房不符合質量要求或本協議約定的條件，乙方有權要求甲方限期整改，整改期間甲方應按照本協議約定的租金標準向乙方支付房屋租金損失（如有）。如整改后仍不符合要求的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照總房價款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照已付房價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照總房價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照總房價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反國家和地方相關法律法規及政策規定，以及小區的管理規約，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件[裝修標準明