廠房銷售協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體位置以現(xiàn)場實際為準。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。3.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：廠房主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層。附屬設(shè)施包括但不限于消防系統(tǒng)、水電設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯（如有）等，具體設(shè)施清單見附件一。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該廠房擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等。該廠房產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取廠房銷售款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的廠房相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可、消防驗收等文件資料。保證該廠房符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的可銷售條件和使用條件。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件及配合乙方完成各項手續(xù)，過戶費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在廠房交付前，負責(zé)處理與該廠房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收的廠房無任何權(quán)利負擔(dān)和糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和標準將廠房交付給乙方，交付時應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有質(zhì)量問題應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件資料并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)在協(xié)議約定的交付時間接收符合約定標準的廠房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付廠房購買款。配合甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件及信息，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的過戶費用。在接收廠房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。三、廠房價格及付款方式（一）廠房價格雙方協(xié)商確定該廠房的銷售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作廠房購買款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款包含定金。3.余款：乙方應(yīng)在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到余款后向乙方出具收款憑證。四、廠房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將廠房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議銷售總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議銷售總價的[x%]向乙方支付違約金。2.交付標準：廠房主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量缺陷。附屬設(shè)施能夠正常運行，如消防系統(tǒng)、水電設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯（如有）等符合相關(guān)標準和使用要求。廠房內(nèi)外清潔，達到可使用狀態(tài)。3.交付手續(xù)：雙方在廠房交付現(xiàn)場進行驗收交接，甲方應(yīng)向乙方提供廠房鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及維護手冊等資料，并簽署廠房交付確認書（見附件二）。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е聼o法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議銷售總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議銷售總價的[x%]向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е聼o法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議銷售總價的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本協(xié)議銷售總價的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議銷售總價的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于附屬設(shè)施清單、廠房交付確認書等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：