補充房產歸屬協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關于[房產地址]房產（以下簡稱"該房產"）的相關協議（以下簡稱"原協議"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產歸屬事宜達成如下補充協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房產證號為[具體證號]。2.附屬設施該房產附屬設施包括但不限于室內裝修、固定家具、電器設備（詳細列舉如空調[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、電視[品牌及型號]臺等）、停車位（如有，寫明車位號及具體位置）、儲藏室（如有，寫明面積及位置）等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本補充協議及原協議的約定，享有該房產相應的權益。在符合法律法規及本協議約定的前提下，甲方有權對該房產進行合理使用、收益，但不得損害乙方利益及影響房產的整體狀況。2.義務甲方應按照本補充協議及原協議的約定，履行各項義務，確保乙方權益不受侵害。甲方應妥善保管該房產及附屬設施，如因甲方故意或重大過失導致房產及附屬設施損壞的，甲方應承擔修復或賠償責任。甲方應協助乙方辦理與該房產相關的手續，如產權變更登記等，所需費用按照法律法規及本協議約定執行。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本補充協議及原協議的約定，享有該房產相應的權益。乙方有權要求甲方按照協議約定履行義務，保障自身權益。2.義務乙方應按照本補充協議及原協議的約定，履行各項義務，配合甲方完成相關事項。乙方應尊重甲方對該房產的合理使用權益，不得無故干擾甲方正常使用房產。乙方應按照法律法規及本協議約定承擔與該房產相關的費用，如物業費、水電費等。三、房產歸屬及權益分配1.經雙方協商一致，確認該房產歸[甲方/乙方/雙方按份共有，具體份額為：甲方占[x]%，乙方占[Y]%]所有。2.基于上述房產歸屬，雙方享有以下權益：[歸甲方所有的情況]甲方享有對該房產的占有、使用、收益及處分權，但處分房產時應提前通知乙方，并保障乙方在同等條件下的優先購買權。甲方有權按照自己的意愿對房產進行裝修、改造等，但不得改變房產的主體結構及影響房屋安全，且裝修改造費用由甲方自行承擔。在房產產生收益時，如房屋出租等，收益歸甲方所有。[歸乙方所有的情況]乙方享有對該房產的占有、使用、收益及處分權，但處分房產時應提前通知甲方，并保障甲方在同等條件下的優先購買權。乙方有權按照自己的意愿對房產進行裝修、改造等，但不得改變房產的主體結構及影響房屋安全，且裝修改造費用由乙方自行承擔。在房產產生收益時，如房屋出租等，收益歸乙方所有。[雙方按份共有的情況]雙方按照各自份額對該房產享有占有、使用、收益及處分權。房產的處分需經占份額三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。雙方應按照份額分擔與房產相關的費用，如物業費、水電費、維修費用等。房產產生的收益按照雙方份額進行分配。四、房產變更及登記1.雙方應按照法律法規及相關政策的要求，及時辦理該房產的產權變更登記手續，將房產歸屬情況在不動產登記部門進行明確登記。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規及本協議約定執行。2.若一方不配合辦理產權變更登記手續，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、因延遲辦理導致的預期利益損失等。五、違約責任1.若甲方違反本補充協議約定，未履行相應義務，應承擔以下違約責任：如甲方未按照約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照房產價值的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照房產價值的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自處分房產或損壞房產及附屬設施，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失，損失賠償范圍包括但不限于房產修復費用、附屬設施重置費用、因房產損壞導致的價值貶損等，同時甲方應按照房產價值的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本補充協議約定，未履行相應義務，應承擔以下違約責任：如乙方未按照約定承擔與房產相關的費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權采取相應措施，如停止乙方對房產的使用等，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。如乙方擅自處分房產或損壞房產及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，損失賠償范圍包括但不限于房產修復費用、附屬設施重置費用、因房產損壞導致的價值貶損等，同時乙方應按照房產價值的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本補充協議約定，導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、鑒定費等。六、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本補充協議作為原協議的補充，與原協議具有同等效力，原協議與本補充協議不一致的地方，以本補充協議為準。3.本補充協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本補充協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________