購買農村墓地協議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方有購買農村墓地的需求，甲方愿意出售其擁有相關權益的農村墓地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方農村墓地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.墓地位置：該墓地位于[具體農村名稱][詳細位置描述]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.墓地規格：墓地占地面積為[x]平方米，墓穴規格為長[x]米，寬[x]米，深[x]米。墓穴朝向為[具體朝向]。3.配套設施：甲方承諾為乙方提供與該墓地相關的基本配套設施，包括但不限于墓基建設、墓碑安裝（墓碑規格由雙方另行約定），并確保墓地周邊道路、排水等基礎設施的正常通行與使用。4.使用期限：乙方對該墓地享有永久性使用權，但需遵守國家及當地關于墓地使用的相關規定和政策。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取乙方購買墓地的款項。在法律法規允許的范圍內，對墓地的相關事宜進行必要的管理和監督，以維護墓地的整體秩序和環境。2.義務保證所出售的墓地符合國家及當地關于農村墓地管理的法律法規和政策要求，擁有合法的處分權，且不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。按照本協議約定的時間和標準完成墓地的建設及相關配套設施的提供，確保乙方能夠按時順利使用墓地。負責辦理與該墓地相關的手續，包括但不限于向當地民政部門或相關管理機構進行備案登記等手續（如需要），并承擔因手續辦理產生的相關費用，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。維護墓地周邊的公共秩序和環境衛生，定期對墓地進行巡查和維護，及時處理可能出現的問題，確保墓地的正常使用和安全。如遇國家政策調整或不可抗力因素導致墓地無法正常使用或需要變更相關事項時，應及時通知乙方，并協助乙方協商解決相關問題。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用所購買的墓地。在法律法規允許的范圍內，對墓地進行合理的維護和修繕，但不得擅自改變墓地的整體布局和外觀。有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，如甲方未履行或未完全履行義務，乙方有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的金額和支付方式向甲方支付購買墓地的款項。遵守國家及當地關于墓地使用的法律法規、政策以及公墓的各項管理制度，不得從事任何違法違規行為。在使用墓地過程中，如需對墓地進行維護、修繕或其他相關活動，應提前通知甲方，并按照甲方的要求進行操作，不得損害墓地及周邊環境。不得將墓地轉讓、轉租、抵押或用于其他非法目的，如有違反，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任。尊重墓地周邊的風俗習慣和公共秩序，不得因使用墓地引發糾紛或影響他人正常生活。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應向甲方支付的購買墓地款項總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包含墓地價款、配套設施費用以及辦理相關手續的費用（如有）等一切與購買墓地相關的費用，但不包括墓地使用過程中可能產生的其他費用，如管理費、維護費等（如有此類費用，雙方另行協商約定）。2.支付方式：首付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購買款項的[x]%作為首付，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方完成墓地建設及相關配套設施并通知乙方驗收后的[x]日內支付完畢。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準完成墓地建設及相關配套設施的提供，每逾期一日，應按照乙方已支付款項的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應全額退還乙方已支付的款項，并按照已支付款項的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的墓地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用墓地的，甲方應負責解決糾紛，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、因無法使用墓地而產生的精神損害賠償等（如符合法律規定）。同時，乙方有權解除本協議，甲方應全額退還乙方已支付的款項，并按照已支付款項的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定將墓地轉讓、轉租、抵押或用于其他非法目的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____