參建住宅協議書樣書?甲方（參建方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（建設方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有參與住宅建設的意愿，乙方具備相應的住宅建設能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方參建乙方住宅事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.住宅基本情況乙方擬建設的住宅位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，規劃建設[x]層，戶型為[詳細戶型結構]。2.建設標準住宅建筑結構為[具體結構類型]，抗震設防烈度為[x]度。外墻采用[外墻材料及做法]，內墻采用[內墻材料及做法]。屋面防水等級為[x]級，采用[屋面防水材料及做法]。門窗采用[門窗類型及材質]，具備良好的隔音、隔熱、氣密性能。室內給排水系統采用[管材及敷設方式]，電氣系統采用[電線電纜規格及敷設方式]，確保安全可靠。3.配套設施小區內配套建設停車位[x]個，其中地下停車位[x]個，地上停車位[x]個。規劃建設綠化景觀，綠地率不低于[x]%，包括草坪、花卉、樹木等，營造舒適的居住環境。配備物業管理用房，建筑面積為[x]平方米，用于小區日常物業管理服務。4.建設進度乙方應按照以下進度計劃進行住宅建設：基礎工程于[預計開工日期1]開工，預計于[預計完工日期1]完成。主體工程于[預計開工日期2]開工，預計于[預計完工日期2]完成主體結構封頂。裝飾裝修工程于[預計開工日期3]開始，預計于[預計完工日期3]完成。室外配套工程于[預計開工日期4]開始，預計于[預計完工日期4]全部完成，達到交付使用條件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解住宅建設的進展情況，包括工程進度、質量、安全等方面的信息。對住宅建設過程中的重大事項，如設計變更、施工方案調整等，有知情權并有權發表意見。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對住宅的戶型、裝修風格等提出合理建議。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付參建款項。積極配合乙方辦理與住宅建設相關的手續，提供必要的協助和支持。遵守乙方制定的施工現場管理規定，不得干擾正常施工秩序。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方的參建款項。根據法律法規及相關規范要求，自主組織住宅建設施工，包括選擇施工單位、采購建筑材料等，但需確保建設質量和進度符合本協議約定。在住宅建設過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤或成本增加，有權要求甲方協商解決相關事宜。2.義務嚴格按照本協議約定的建設標準、建設進度進行住宅建設，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范要求。負責辦理與住宅建設相關的所有手續，包括但不限于土地使用手續、建設工程規劃許可證、施工許可證等，并承擔相應費用。建立健全施工現場管理制度，加強施工安全管理，確保施工過程安全無事故。對施工現場的安全負責，如因乙方原因導致安全事故，承擔全部責任。定期向甲方通報住宅建設進展情況，接受甲方的監督和檢查。在住宅建設過程中，如發生重大質量問題或安全事故，應及時通知甲方，并采取有效措施進行處理。按照本協議約定的交付時間和條件向甲方交付住宅，并協助甲方辦理房屋產權登記手續。三、參建款項及支付方式1.參建款項總額甲方應向乙方支付的參建款項總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：本協議簽訂之日起[x]日內，甲方向乙方支付參建款項總額的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付參建款項總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構封頂并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付參建款項總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付參建款項總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。室外配套工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付參建款項總額的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.款項支付賬戶乙方應提供合法有效的收款賬戶信息，甲方應按照本協議約定將參建款項支付至該賬戶。如因乙方賬戶信息變更未及時通知甲方導致款項支付錯誤或延誤，由乙方承擔責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準住宅建設工程質量應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準以上。乙方應建立質量管理體系，加強施工過程質量控制，確保工程質量符合約定標準。2.質量檢查與驗收乙方應在每道工序完成后進行自檢，自檢合格后報甲方及監理單位（如有）進行驗收。未經甲方及相關方驗收合格，不得進行下一道工序施工。基礎工程、主體結構工程完工后，乙方應通知甲方及相關質量監督部門進行驗收。驗收合格后方可進行后續工程施工。住宅建設工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并組織甲方、設計單位、施工單位、監理單位（如有）等相關方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方竣工驗收通知后[x]日內組織驗收。如經驗收發現質量問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方承擔。3.質量保修乙方對住宅建設工程承擔質量保修責任，保修期限按照國家及地方相關規定執行。在保修期限內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，并在[x]日內派人到現場進行維修。如乙方未按照約定履行保修義務，甲方有權另行委托他人維修，維修費用從乙方預留的質量保修金中扣除，不足部分由乙方補足。質量保修金在保修期滿后，如無質量問題，甲方應在[x]日內無息返還給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付參建款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工程對應款項及違約金，同時甲方應按照參建款項總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的建設標準、建設進度進行住宅建設，每逾期一日，應按照參建款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的參建款項及利息（按照銀行同期貸款利率計算），同時乙方應按照參建款項總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方交付的住宅不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責無償整改直至達到合格標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_________________