房產代辦過戶協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲辦理房產過戶手續，但由于[具體原因]無法親自辦理，特委托乙方代為辦理相關事宜。乙方具備辦理房產過戶的專業能力和資質。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代辦房產過戶事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產信息甲方委托乙方辦理過戶的房產位于[房產詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，該房產性質為[如商品房、經濟適用房等]。2.代辦事項范圍乙方接受甲方委托，負責辦理該房產從甲方名下過戶至[指定受讓方姓名/名稱]名下的全部手續，包括但不限于：協助甲方與受讓方簽訂房屋買賣合同（如有需要）；向相關房地產管理部門申請辦理房產過戶登記手續，提交所需的各項文件和資料；協助辦理房產評估（如需評估）、繳納稅費（包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等）、領取新的房屋所有權證等手續；負責與相關部門、單位溝通協調，確保過戶手續順利進行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方辦理房產過戶手續的進展情況，并要求乙方及時提供相關信息和文件。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供辦理房產過戶所需的真實、完整、有效的文件和資料，包括但不限于身份證、房產證、購房合同、婚姻狀況證明等，并對所提供資料的真實性、合法性和完整性負責。按照本協議約定向乙方支付代辦費用及相關稅費。配合乙方辦理房產過戶過程中的各項手續，如簽署文件、繳納費用、協助調查等，因甲方原因導致手續延誤或無法辦理的，由甲方自行承擔責任。在房產過戶手續辦理完畢后，按照相關規定或與受讓方的約定，及時辦理房產交接手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供辦理過戶所需的文件和資料，并支付代辦費用及相關稅費。在辦理房產過戶手續過程中，有權根據實際情況要求甲方補充或更正相關文件和資料。2.義務按照國家法律法規及房地產管理部門的規定，認真履行代辦職責，為甲方提供專業、高效、優質的服務。嚴格保守甲方及房產相關信息的秘密，不得泄露給任何第三方。及時向甲方通報辦理房產過戶手續的進展情況，遇到重大問題或可能影響過戶手續辦理的情況時，應及時通知甲方并協商解決方案。對甲方提供的文件和資料進行妥善保管，辦理完相關手續后及時返還給甲方。確保辦理房產過戶手續的各項行為符合法律法規及政策要求，如因乙方原因導致過戶手續無法辦理或出現其他法律問題，由乙方承擔全部責任。三、費用及支付方式1.代辦費用甲方應向乙方支付房產代辦過戶費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方辦理房產過戶手續過程中所需的各項費用，但不包括房產評估費、稅費等應由甲方或受讓方承擔的費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付代辦費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成房產過戶手續并取得新的房屋所有權證后，甲方應在[x]個工作日內支付剩余的代辦費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供辦理過戶所需的文件和資料，或提供的文件和資料不真實、不完整、無效，導致乙方無法按時完成代辦過戶手續的，每逾期一日，應按照未支付代辦費用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定按時支付代辦費用及相關稅費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權暫停辦理過戶手續，并要求甲方支付已完成工作部分對應的費用及違約金，同時甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因導致房產過戶手續無法辦理或出現其他法律問題，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已收取的代辦費用、乙方為辦理過戶手續支出的合理費用、乙方預期可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行代辦職責，如未按時辦理過戶手續、未妥善保管甲方提供的文件和資料、泄露甲方及房產相關信息等，每逾期一日，應按照代辦費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若因乙方原因導致房產過戶手續無法辦理或出現其他法律問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方已支付的代辦費用、甲方為辦理過戶手續支出的合理費用、甲方預期可得利益損失等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方提供的文件和資料清單、費用明細等。甲方（簽字/蓋章）：________________