房屋兄妹協(xié)議書范文?甲方：[哥哥姓名]，男，[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，就雙方共同所有的位于[房屋具體地址]的房屋事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、自建房等]。2.該房屋為[共同共有/按份共有，具體情況]，甲方占份額為[x]%，乙方占份額為[Y]%。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間、裝修情況等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行修繕、改造等重大事項(xiàng)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并取得乙方同意。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自將房屋的全部或部分份額轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給第三方。按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等屬于其份額內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的部分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)同甲方一樣，負(fù)有妥善保管房屋及其附屬設(shè)施的義務(wù)，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。對(duì)于甲方提出的關(guān)于房屋修繕、改造等重大事項(xiàng)協(xié)商請(qǐng)求，應(yīng)積極配合并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋的全部或部分份額轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給第三方。按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等屬于其份額內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的部分。三、房屋使用與收益1.雙方共同協(xié)商決定房屋的使用方式，可自住、出租或其他合法用途。若出租房屋，租金收益按照雙方所占房屋份額進(jìn)行分配，即甲方享有[x]%的租金收益，乙方享有[Y]%的租金收益。租金應(yīng)在收到后[具體時(shí)間]內(nèi)按照份額分配給對(duì)方。2.在房屋使用過程中，因使用房屋產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等），雙方按照所占房屋份額分擔(dān)。任何一方墊付費(fèi)用后，有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)要求對(duì)方支付其應(yīng)承擔(dān)的部分。四、房屋處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單獨(dú)處分房屋的全部或部分份額，包括但不限于出賣、贈(zèng)與、抵押、典當(dāng)?shù)刃袨椤?.若因特殊情況需要處分房屋全部或部分份額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若一方違反本規(guī)定擅自處分房屋份額，另一方有權(quán)主張?jiān)撎幏中袨闊o效，并要求違約方賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)由雙方共同負(fù)責(zé)，各自承擔(dān)相應(yīng)份額的費(fèi)用。2.對(duì)于房屋出現(xiàn)的重大損壞或需要進(jìn)行改造的情況，由雙方共同協(xié)商決定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。若一方怠于履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞情況加重或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.如因一方擅自處分房屋份額導(dǎo)致另一方權(quán)益受損，違約方除應(yīng)確認(rèn)處分行為無效外，還應(yīng)按照房屋份額價(jià)值的[x]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。3.若雙方未按照約定分擔(dān)房屋使用過程中的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月