按揭房產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買了位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)因雙方婚姻關(guān)系解除，經(jīng)友好協(xié)商，就該按揭房產(chǎn)的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋用途為______，不動產(chǎn)權(quán)證書號為______。2.該房產(chǎn)購買價格為人民幣______元，其中首付款為人民幣______元，剩余房款通過銀行按揭貸款方式支付，貸款金額為人民幣______元，貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房產(chǎn)的相應(yīng)份額，并享有對該部分房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時償還其名下房產(chǎn)份額對應(yīng)的銀行按揭貸款本息，若因甲方原因?qū)е掠馄谶€款產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由甲方自行承擔(dān)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)分割相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押解除登記等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房產(chǎn)的相應(yīng)份額，并享有對該部分房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時償還其名下房產(chǎn)份額對應(yīng)的銀行按揭貸款本息，若因乙方原因?qū)е掠馄谶€款產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)分割相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押解除登記等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。三、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分割如下：1.該房產(chǎn)歸______方所有，______方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)支付給對方房產(chǎn)補償款人民幣______元。2.對于該房產(chǎn)剩余的銀行按揭貸款，由______方負(fù)責(zé)償還。自本協(xié)議生效之日起，雙方各自名下的銀行按揭貸款本息由各自承擔(dān)，與對方無關(guān)。四、房產(chǎn)補償款支付方式1.支付時間：______方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)補償款一次性支付至對方指定的銀行賬戶。2.支付賬戶信息：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且______方支付完房產(chǎn)補償款后的______個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記至______方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、抵押解除登記1.若該房產(chǎn)存在抵押登記，雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，共同向貸款銀行申請辦理抵押解除登記手續(xù)。2.因辦理抵押解除登記手續(xù)產(chǎn)生的一切費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時支付房產(chǎn)補償款或償還銀行按揭貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未償還金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價值的______%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的一切損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記或抵押解除登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價值的______%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的一切損失。3.若一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并承擔(dān)對方因此遭受的一切損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_______