關于房子約定協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。該房屋為[現房/期房]，已取得房屋所有權證，證號為[房產證號]。房屋附屬設施包括但不限于[附屬設施清單，如停車位、地下室等]。2.房屋現狀房屋現狀為[毛坯/精裝修/簡裝修等具體情況]，甲方保證所售房屋無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照協議約定履行付款及相關義務。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況等信息。保證所售房屋符合國家及地方關于房屋交易的相關規定，能夠辦理合法的產權過戶手續。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求履行必要的手續。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照法律法規規定執行。在房屋交付前，負責處理與房屋相關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房屋時不存在任何糾紛或瑕疵。按照協議約定的時間和條件向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合本協議約定的標準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于如實告知房屋情況、協助辦理過戶手續、交付房屋等。在甲方履行協議義務后，有權取得房屋的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關資料，并配合甲方辦理過戶手續。在辦理過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，按照法律法規規定執行。在房屋交付時，按照協議約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在不符合約定的情況，應及時通知甲方并協商解決。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款雙方約定該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部房屋價款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元整。第二期：在[具體時間節點]，乙方應向甲方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元整。第三期：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權證后[x]日內，乙方將剩余房屋價款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向銀行申請辦理房屋貸款手續，并提交相關資料。甲方應協助乙方辦理貸款手續，提供必要的協助和配合。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分或一次性支付全部房屋價款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的水、電、氣、暖等配套設施已開通并能正常使用。房屋內的裝修及附屬設施符合本協議約定的標準。3.交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接單。交接單應包括房屋現狀、附屬設施清單、水電氣表讀數等內容。甲方應將房屋鑰匙、房產證等相關資料交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致逾期辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，并退還房屋。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費等費用，按照國家及地方相關法律法規的規定由雙方各自承擔。但如因一方原因導致產生額外的費用或稅費，該費用由責任方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實告知房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方未按照協議約定的時間和條件交付房屋，除應按照本協議第四條第1款承擔逾期交付違約金外，還應負責修復房屋存在的質量問題或瑕疵，使其符合本協議約定的標準。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自將房屋另行出售給他人或設定抵押等權利負擔，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的房屋價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的款項作為違約金。若乙方違反本協議約定，未按照協議約定協助甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，并退還房屋。若乙方未按照協議約定的時間和條件接收房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權將房屋另行處置，乙方已支付的款項不予退還。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協議符合《中華人民共和國民法典》關于買賣合同的相關規定，雙方應嚴格按照協議約定履行各自的權利義務，以確保房屋交易的順利進行和雙方合法權益的保障