房屋預(yù)留協(xié)議書首付?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購買甲方房屋的意愿，甲方同意為乙方預(yù)留該房屋，并就房屋預(yù)留事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋預(yù)留首付款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售給第三方。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋購買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)決定是否購買該房屋。在決定購買后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋預(yù)留首付款及相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得無故放棄購買該房屋。如因乙方原因?qū)е挛茨苜徺I該房屋，已支付的款項(xiàng)不予退還。應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)。三、房屋預(yù)留首付款及支付方式1.房屋預(yù)留首付款金額：乙方應(yīng)向甲方支付房屋預(yù)留首付款人民幣[x]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋預(yù)留首付款以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、正式房屋買賣合同簽訂1.乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。協(xié)商簽訂正式合同的期限為自本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)。2.正式房屋買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定及本協(xié)議的約定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將房屋另行出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房屋預(yù)留首付款，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋購買相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)購買房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照已支付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋預(yù)留首付款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。若乙方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同，或無故放棄購買該房屋，已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋預(yù)留首付款金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________