婚后單方賣房協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，雙方于______年____月____日登記結婚。現甲方因[具體原因]，欲單方出售雙方婚后共同購買的位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房產為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，建筑面積為______平方米，房屋用途為[居住、商用等]，不動產權證書號為：________________。房屋結構為[框架、磚混等]，戶型為[幾室幾廳幾衛]，朝向為[具體朝向]，附帶[車庫、車位、儲藏室等附屬設施情況]。2.房屋現狀該房產目前處于[已裝修、毛坯等]狀態，室內裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修材料使用情況等]，屋內設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、電視等]，均隨房屋一并出售。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定的條件和方式單方出售該房產。在出售該房產過程中，甲方有權與潛在購買方就房屋價格、付款方式、交房時間等具體交易條款進行協商，并簽訂相關購房合同。2.義務甲方應向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況，以及房屋質量問題、鄰里糾紛等可能影響房屋交易的事項。甲方應按照誠實信用原則，妥善處理房產出售過程中的各項事宜，積極配合乙方及相關部門辦理房屋產權變更登記等手續，確保交易順利進行。甲方應將出售該房產所獲得的全部款項，按照本協議約定的方式進行處理，不得擅自挪用或侵占。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權了解該房產出售的進展情況，包括但不限于潛在購買方的信息、交易價格、付款方式等。乙方有權對甲方出售該房產的行為進行監督，確保甲方按照本協議約定及法律法規的規定履行相關義務。在該房產出售后，乙方有權按照本協議約定獲得相應的款項或權益。2.義務乙方應積極配合甲方辦理該房產出售所需的各項手續，提供必要的身份證明、授權委托書等文件。乙方應尊重甲方與潛在購買方簽訂的購房合同，不得干涉正常的房屋交易行為。乙方應按照本協議約定，在房產出售后妥善處理相關事宜，不得因自身原因給甲方及房屋交易造成不利影響。三、房屋出售相關事宜（一）出售價格及付款方式1.經甲乙雙方協商一致，該房產的出售價格為人民幣______元（大寫：________________元整）。2.潛在購買方的付款方式為[一次性付款、分期付款、銀行貸款等具體方式]：若為一次性付款，潛在購買方應在簽訂購房合同之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款，潛在購買方應在簽訂購房合同之日起______日內支付首付款人民幣______元（大寫：________________元整），剩余購房款應按照以下方式支付：[詳細約定每期付款時間及金額]。若為銀行貸款，潛在購買方應在簽訂購房合同之日起______日內支付首付款人民幣______元（大寫：________________元整），并積極配合銀行辦理貸款手續。甲方應在收到銀行放款后______日內，將扣除相關費用后的剩余款項支付至本協議約定的賬戶。（二）交房時間及條件1.甲方應在收到全部購房款或滿足本協議約定的付款條件后的______日內，將該房產交付給潛在購買方。2.交房條件為：該房產應保持現狀交付，即屋內設施設備應完好無損（正常使用損耗除外），室內裝修應符合雙方約定或行業標準。甲方應結清該房產交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。（三）稅費承擔1.因該房產出售所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。2.具體稅費承擔明細如下：甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目，如個人所得稅、增值稅等]。乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。（四）房屋產權變更登記1.甲方應在收到全部購房款或滿足本協議約定的付款條件后的______日內，積極配合潛在購買方辦理該房產的產權變更登記手續。辦理產權變更登記所需的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。2.在辦理產權變更登記過程中，若需要乙方提供相關文件或協助辦理手續，乙方應在接到甲方通知后的______日內予以配合。四、款項處理1.甲方出售該房產所獲得的全部款項，應首先用于償還該房產的銀行貸款（如有）及其他債務（如有）。在扣除相關費用后，剩余款項應按照以下方式處理：若甲乙雙方無其他約定，剩余款項應按照夫妻共同財產進行分配，其中______%歸甲方所有，______%歸乙方所有。甲方應在收到剩余款項后的______日內，將乙方應得的款項支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若該房產出售后存在其他應付款項或費用，如房屋維修基金、土地出讓金等，按照國家法律法規及當地政策的規定，應由甲乙雙方共同承擔的部分，雙方應按照各自應承擔的比例及時支付。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行相關義務，如未如實告知房屋真實情況、擅自挪用售房款、未按時辦理產權變更登記手續等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方的實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。同時，甲方應按照該房產出售價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行相關義務，如拒絕配合辦理手續、干涉房屋交易等，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額按照甲方的實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。同時，乙方應按照該房產出售價格的______%向甲方支付違約金。3.若潛在購買方未按照購房合同約定履行付款義務或其他義務，導致本協議無法繼續履行或給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方應共同向潛在購買方追究違約責任，要求其承擔賠償責任。賠償金額按照甲乙雙方的實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。同時，潛在購買方應按照購房合同約定的違約金標準向甲乙雙方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：___________