房東轉讓協議書范文?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的房東權益轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況甲方轉讓給乙方的房屋位于__________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______。該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見附件一《房屋附屬設施、設備清單》。2.租賃關系該房屋目前處于租賃狀態，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，租金為每月人民幣______元。甲方已將該房屋出租給______（租戶姓名），乙方同意在受讓房東權益后，繼續履行原租賃合同中甲方的權利和義務。原租賃合同的其他條款對乙方具有同等約束力，乙方應按照原租賃合同的約定向租戶收取租金及相關費用，并承擔相應的管理責任。3.房東權益甲方轉讓給乙方的房東權益包括但不限于對該房屋的占有、使用、收益以及對租戶的管理等權利。乙方有權按照法律法規及原租賃合同的約定，自主決定該房屋的使用方式和經營管理模式，但不得違反法律法規及原租賃合同的禁止性規定。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格乙方應向甲方支付的房東權益轉讓價格為人民幣______元（大寫______元整）。該價格為雙方認可的最終轉讓價格，包含甲方因該房屋所享有的全部權益及相關的裝修、設備等附屬物，雙方不再因任何原因另行調整價格。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付轉讓價格的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）；在辦理完房東權益變更手續之日起______日內，支付剩余轉讓款，即人民幣______元（大寫______元整）。甲方收到每筆款項后，應向乙方出具收款收據。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議的約定收取轉讓款。有權要求乙方按照原租賃合同的約定履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的房東權益，有權進行轉讓，且轉讓行為不違反法律法規及原租賃合同的約定。向乙方如實告知該房屋的租賃情況、現狀及存在的瑕疵等信息，不得隱瞞或提供虛假情況。協助乙方辦理房東權益變更手續，包括但不限于與租戶溝通、提供相關證明文件等，所需費用由______方承擔。在本協議簽訂后至房東權益變更手續辦理完畢前，妥善保管該房屋的相關資料，并確保資料的真實性和完整性。未經乙方書面同意，不得擅自變更或銷毀相關資料。按照本協議的約定履行其他義務，如交付房屋鑰匙、附屬設施設備等。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協議約定的范圍內，自主行使房東權益，包括但不限于收取租金、管理租戶等。有權要求甲方按照本協議的約定協助辦理房東權益變更手續。2.義務按照本協議的約定按時足額支付轉讓款。按照原租賃合同的約定履行相關義務，包括但不限于向租戶提供符合約定的房屋使用條件、按時收取租金及相關費用等。如因乙方原因導致原租賃合同提前解除或乙方違反原租賃合同約定給租戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在受讓房東權益后，依法依規對該房屋及租戶進行管理，不得從事違法違規活動，不得損害甲方及租戶的合法權益。承擔辦理房東權益變更手續過程中產生的一切稅費及相關費用。按照本協議的約定履行其他義務，如對房屋進行合理使用和維護等。四、房屋交付及相關手續辦理（一）房屋交付1.甲方應在本協議簽訂后______日內，將該房屋及附屬設施設備、相關資料等按照現狀交付給乙方。交付時雙方應進行現場查驗，并簽署《房屋交接清單》，詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號等信息，以及相關資料的清單。2.交付后，該房屋的占有、使用、收益等權益即歸乙方所有，甲方不再對該房屋享有任何權益。（二）房東權益變更手續辦理1.甲乙雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的相關部門（如房地產管理部門等）申請辦理房東權益變更手續。辦理變更手續所需的材料由雙方按照相關部門的要求各自準備，因辦理變更手續產生的費用按照本協議約定承擔。2.在辦理房東權益變更手續過程中，如因甲方原因導致手續無法順利辦理或延誤的，甲方應承擔相應的法律責任及給乙方造成的損失；如因乙方原因導致手續無法順利辦理或延誤的，乙方應承擔相應的法律責任及給甲方造成的損失。3.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致房東權益變更手續無法在約定時間內辦理完畢的，雙方應協商解決，并根據實際情況順延辦理時間。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議的約定，未如實告知房屋租賃情況、現狀及存在的瑕疵等信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本協議的約定協助乙方辦理房東權益變更手續，或擅自變更或銷毀相關資料，導致乙方無法順利受讓房東權益或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。3.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋及附屬設施設備、相關資料等，每逾期一日，應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議的約定按時足額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。2.若乙方違反原租賃合同的約定，給甲方或租戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議的約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.附件一《房屋附屬設施、設備清單》為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋附屬設施、設備清單1.房屋裝修：墻面：__________________地面：__________________天花板：__________________門窗：__________________2.家具：床：______張沙發：______套餐桌：______張椅子：______把衣柜：______個書桌：______張其他：__________________3.電器設備：空調：______臺冰箱：______臺電視：______臺洗衣機：______臺熱水器：______臺微波爐：______臺其他：__________________4.廚房設備：爐灶：______個抽油煙機：______臺消毒柜：______臺水槽：______個櫥柜：______組其他：__________________5.衛生間設備：馬桶：______個淋浴噴頭：______個洗手盆：___