夫妻房產(chǎn)共同協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚姻關系存續(xù)期間有關房產(chǎn)的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。2.房產(chǎn)性質：該房產(chǎn)系[購買時間]購買，為夫妻共同財產(chǎn)。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利對共同房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權利。有權知曉房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于房產(chǎn)的使用、維護、出租、出售等情況。2.義務按照本協(xié)議約定，與乙方共同履行對房產(chǎn)的管理、維護等義務。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房產(chǎn)進行重大改造、拆除或改變其用途。在涉及房產(chǎn)的相關事務中，如出售、抵押等，應提前與乙方協(xié)商，并按照協(xié)商一致的意見辦理相關手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利對共同房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權利。有權參與房產(chǎn)相關事務的決策，包括但不限于房產(chǎn)的裝修、出租、出售等。2.義務按照本協(xié)議約定，與甲方共同履行對房產(chǎn)的管理、維護等義務。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房產(chǎn)進行重大改造、拆除或改變其用途。在涉及房產(chǎn)的相關事務中，如出售、抵押等，應提前與甲方協(xié)商，并按照協(xié)商一致的意見辦理相關手續(xù)。三、房產(chǎn)的使用與管理1.共同使用：雙方共同享有對房產(chǎn)的居住、使用權利，任何一方不得獨占或妨礙另一方正常使用房產(chǎn)。2.維護責任：雙方共同承擔房產(chǎn)的日常維護責任，包括但不限于房屋修繕、水電維修、物業(yè)費用等。對于重大維修或改造項目，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔費用。3.出租事宜：若雙方?jīng)Q定將房產(chǎn)出租，應共同協(xié)商確定出租價格、租賃期限、租戶選擇等事項。租金收入應存入雙方共同指定的賬戶，用于共同生活支出或房產(chǎn)相關費用。四、房產(chǎn)的處分1.出售若雙方協(xié)商一致出售房產(chǎn)，應共同委托有資質的房產(chǎn)中介機構或通過合法的交易平臺進行交易。出售房產(chǎn)所得款項應存入雙方共同指定的賬戶，在扣除相關稅費、手續(xù)費及房產(chǎn)貸款（如有）后，按照本協(xié)議約定進行分配。2.抵押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)抵押給他人。若因家庭重大事項確實需要抵押房產(chǎn)的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關抵押手續(xù)。抵押所獲款項應專款專用，并在合理期限內償還。五、房產(chǎn)份額與權益1.份額確定：雙方確認，該房產(chǎn)為夫妻共同共有財產(chǎn)，雙方各享有[x]%的份額。2.權益保障：雙方應保障各自享有的房產(chǎn)份額權益不受侵害。任何一方不得擅自處分對方的房產(chǎn)份額，如因一方過錯導致另一方房產(chǎn)份額權益受損的，過錯方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自對房產(chǎn)進行重大改造、拆除、改變用途或未經(jīng)對方同意處分房產(chǎn)等行為，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)管理、維護等義務，導致房產(chǎn)受損或影響另一方正常使用的，違約方應及時采取措施修復或整改，并承擔相應的費用。給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.在涉及房產(chǎn)出售、抵押等重大事項時，若一方未按照本協(xié)議約定與對方協(xié)商或擅自辦理相關手續(xù)的，該行為無效，并應承擔因此給對方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日以