房屋遮擋陽光協(xié)議書?甲方（遮擋方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被遮擋方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋對(duì)乙方房屋的陽光造成了遮擋，影響了乙方房屋的采光權(quán)益，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.遮擋房屋信息甲方所有的位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"遮擋房屋"），該房屋的建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.被遮擋房屋信息乙方所有的位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"被遮擋房屋"），該房屋的建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。3.遮擋情況說明經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查及專業(yè)測(cè)量，甲方遮擋房屋在[具體時(shí)間段]對(duì)乙方被遮擋房屋的陽光造成了遮擋。具體遮擋情況如下：乙方被遮擋房屋在冬至日滿窗日照時(shí)間不足[國(guó)家規(guī)定的冬至日滿窗日照標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間，如x小時(shí)]，嚴(yán)重影響了乙方房屋的正常采光。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)其所有的遮擋房屋進(jìn)行正常使用、維護(hù)和管理。2.義務(wù)甲方應(yīng)采取有效措施減少對(duì)乙方房屋陽光的遮擋，確保乙方房屋在冬至日滿窗日照時(shí)間符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。具體措施包括但不限于[詳細(xì)列舉可能采取的措施，如拆除部分遮擋物、調(diào)整房屋布局等]。甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行采光情況的監(jiān)測(cè)和評(píng)估工作，提供必要的協(xié)助和便利。若因甲方原因?qū)е乱曳椒课莶晒馐艿接绊懚l(fā)的第三方索賠或糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方采取有效措施恢復(fù)乙方房屋的正常采光，確保乙方房屋在冬至日滿窗日照時(shí)間符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行采光改善措施的實(shí)施，提供必要的便利條件，如允許甲方進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行相關(guān)測(cè)量、施工等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。三、采光改善措施及費(fèi)用承擔(dān)（一）采光改善措施1.雙方一致同意，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)制定具體的采光改善方案，并提交給乙方審核。采光改善方案應(yīng)包括但不限于采取的具體措施、實(shí)施時(shí)間、預(yù)期效果等內(nèi)容。2.乙方應(yīng)在收到甲方提交的采光改善方案后的[x]日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核意見反饋給甲方。如乙方對(duì)方案無異議，則甲方應(yīng)按照該方案實(shí)施采光改善措施；如乙方對(duì)方案有異議，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整方案，直至達(dá)成一致意見。3.采光改善措施應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[合理期限，如x個(gè)月]內(nèi)完成，確保乙方房屋在冬至日滿窗日照時(shí)間符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.因?qū)嵤┎晒飧纳拼胧┧a(chǎn)生的費(fèi)用，由[費(fèi)用承擔(dān)方，如甲方或雙方分擔(dān)的具體比例]承擔(dān)。具體費(fèi)用明細(xì)如下：拆除費(fèi)用：[拆除遮擋部分的具體費(fèi)用金額]，用于拆除影響乙方采光的相關(guān)建筑物或設(shè)施。改造費(fèi)用：[改造房屋結(jié)構(gòu)或布局等方面的具體費(fèi)用金額]，用于對(duì)甲方遮擋房屋進(jìn)行改造以減少對(duì)乙方的遮擋。監(jiān)測(cè)費(fèi)用：[采光監(jiān)測(cè)的具體費(fèi)用金額]，用于監(jiān)測(cè)采光改善措施實(shí)施前后乙方房屋的采光情況。其他費(fèi)用：[如有其他相關(guān)費(fèi)用，逐一列舉并說明金額]。2.費(fèi)用支付方式：若費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在采光改善措施實(shí)施過程中按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用情況，分階段向乙方提供費(fèi)用支付憑證，并在措施完成后的[x]日內(nèi)將全部費(fèi)用支付完畢。若費(fèi)用由雙方分擔(dān)，雙方應(yīng)按照約定的比例在各自承擔(dān)范圍內(nèi)及時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。支付方式同甲方單獨(dú)承擔(dān)費(fèi)用的情況。四、采光效果監(jiān)測(cè)與驗(yàn)收1.監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)雙方共同委托具有專業(yè)資質(zhì)的第三方監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱"監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)"）對(duì)采光改善措施實(shí)施前后乙方房屋的采光情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)。監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國(guó)家認(rèn)可的相關(guān)資質(zhì)證書，并按照國(guó)家現(xiàn)行的采光監(jiān)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)測(cè)工作。2.監(jiān)測(cè)時(shí)間采光改善措施實(shí)施前，監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)對(duì)乙方房屋的采光情況進(jìn)行首次監(jiān)測(cè)，并出具監(jiān)測(cè)報(bào)告。采光改善措施實(shí)施完成后，監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在措施完成后的[x]日內(nèi)進(jìn)行第二次監(jiān)測(cè)，并出具監(jiān)測(cè)報(bào)告。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家規(guī)定的冬至日滿窗日照標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。若乙方房屋在冬至日滿窗日照時(shí)間達(dá)到或超過國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，則視為采光改善措施驗(yàn)收合格；若未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，則視為驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)繼續(xù)采取措施進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。4.驗(yàn)收程序采光改善措施實(shí)施完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方共同前往監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取監(jiān)測(cè)報(bào)告。雙方根據(jù)監(jiān)測(cè)報(bào)告對(duì)采光改善措施進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；若驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)就整改措施及期限等問題進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。整改完成后，再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求制定采光改善方案或?qū)嵤┎晒飧纳拼胧坑馄谝蝗眨瑧?yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方實(shí)施的采光改善措施未能達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课莶晒鈫栴}長(zhǎng)期無法解決，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因采光不足而導(dǎo)致的房屋貶值損失、生活不便等方面的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行采光改善措施的實(shí)施或未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停采光改善措施的實(shí)施，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_________