房屋代管轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處房屋需要進行代管，并有意將該房屋的代管權轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋的代管權，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業/其他]，房屋用途為[居住/辦公/其他]。房屋所有權證號為：______________________，登記所有權人為：______________________。2.房屋現狀房屋內部裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯]，包含[具體裝修內容，如墻面、地面、門窗等裝修材料及狀況]。房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如空調、熱水器、電視、家具等，并注明其品牌、型號及現狀]。二、轉讓標的甲方將其對上述房屋的代管權轉讓給乙方，包括但不限于對房屋的日常管理、維護、出租、收取租金等相關權利和義務。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行房屋代管職責。有權了解房屋代管情況，查閱相關賬目和資料。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋歷史使用情況、是否存在質量問題、產權糾紛等信息。協助乙方辦理房屋代管相關手續，提供必要的文件和資料。在代管期間，若房屋出現重大質量問題或其他需要甲方出面解決的情況，甲方應積極配合乙方處理。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋代管服務費用（如有）。在法律法規允許的范圍內，有權自主決定房屋的出租方式、租金標準等事項。對房屋進行合理管理和維護，有權根據實際情況進行必要的修繕和裝修，但需提前告知甲方。2.義務按照本協議約定，認真履行房屋代管職責，確保房屋及其附屬設施設備的安全和正常使用。妥善保管房屋相關資料和賬目，定期向甲方報告房屋代管情況。依法依規進行房屋出租等經營活動，不得從事違法違規行為。按照約定將房屋租金及其他收益及時足額支付給甲方（如有）。四、代管期限房屋代管期限自本協議生效之日起至[具體終止日期]止。代管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。五、代管服務費用及支付方式1.代管服務費用若乙方因代管房屋產生服務費用，甲方應按照[具體金額/計算方式]向乙方支付代管服務費用。代管服務費用涵蓋的范圍包括但不限于[詳細列舉費用涵蓋項目]。2.支付方式甲方應在[具體支付時間節點]前，將代管服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________六、租金及收益分配1.租金代管期間，乙方負責房屋的出租事宜，所收取的租金歸甲方所有。乙方應按照市場行情合理確定租金標準，確保甲方利益最大化。2.其他收益因房屋產生的其他收益，如押金、違約金等，在扣除相關合理費用后，歸甲方所有。乙方應在收到相關收益后的[具體時間]內，將扣除費用后的余額支付給甲方。七、房屋維護與修繕1.日常維護乙方應負責房屋的日常維護，包括但不限于定期檢查房屋結構、水電設施、門窗等，確保房屋處于良好使用狀態。對房屋出現的一般性損壞，乙方應及時進行修復，修復費用由[承擔方]承擔。2.重大修繕若房屋出現重大質量問題或需要進行重大修繕，乙方應及時通知甲方，并提出修繕方案。經甲方書面同意后，乙方負責組織實施重大修繕工作，修繕費用由[承擔方]承擔。若因甲方原因導致未能及時修繕，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付代管服務費用或租金及其他收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行房屋代管職責，導致房屋及其附屬設施設備損壞、丟失或發生其他損失的，乙方應負責修復或賠償。若乙方未按照約定將租金及其他收益支付給甲方，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在代管期間從事違法違規行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并承擔相應法律后果。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____