買房退款合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于買方與賣方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

1.合同標(biāo)的：上述房屋的全部權(quán)益。

2.合同價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、付款方式及期限

1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價(jià)款的____________________%作為定金。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價(jià)款的____________________%作為首付款。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價(jià)款的____________________%作為分期付款。

4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價(jià)款的____________________%作為尾款。

四、退款條件及方式

1.以下情況下，買方有權(quán)要求退款：

（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；

（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足正常居住條件；

（3）房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（4）其他雙方約定的退款情形。

2.買方要求退款時(shí)，應(yīng)向賣方提供以下材料：

（1）本合同；

（2）付款憑證；

（3）退款原因說(shuō)明；

（4）其他相關(guān)證明材料。

3.退款方式：

（1）賣方應(yīng)在收到買方退款申請(qǐng)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將退款金額退還給買方；

（2）退款金額應(yīng)包括已支付的全部款項(xiàng)，扣除合同約定的違約金、滯納金等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付____________________%的違約金。

2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付____________________%的違約金。

3.雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于買方、賣方及擔(dān)保方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，為保障買方權(quán)益，明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

1.合同標(biāo)的：上述房屋的全部權(quán)益。

2.合同價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、付款方式及期限

1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價(jià)款的____________________%作為定金。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價(jià)款的____________________%作為首付款。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價(jià)款的____________________%作為分期付款。

4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價(jià)款的____________________%作為尾款。

四、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方為保證買方按時(shí)支付房款，同意在本合同中提供擔(dān)保。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保房屋交付符合合同約定。

4.如賣方違約，擔(dān)保方有權(quán)代買方向賣方追償。

五、退款條件及方式

1.以下情況下，買方有權(quán)要求退款：

（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；

（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足正常居住條件；

（3）房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（4）其他雙方約定的退款情形。

2.買方要求退款時(shí)，應(yīng)向賣方提供以下材料：

（1）本合同；

（2）付款憑證；

（3）退款原因說(shuō)明；

（4）其他相關(guān)證明材料。

3.退款方式：

（1）賣方應(yīng)在收到買方退款申請(qǐng)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將退款金額退還給買方；

（2）退款金額應(yīng)包括已支付的全部款項(xiàng)，扣除合同約定的違約金、滯納金等費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付____________________%的違約金。

2.賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付____________________%的違約金。

3.賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方損失。

4.賣方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行分割、抵押等行為。

5.擔(dān)保方在擔(dān)保期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)或以其他方式處置擔(dān)保物。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障買方權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。擔(dān)保方的介入，使得買方在房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等方面獲得更可靠的保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了自身在合同中的地位，確保了交易的安全性和穩(wěn)定性。同時(shí)，乙方和擔(dān)保方的違約責(zé)任及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于買方、賣方及中介方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，為保障賣方權(quán)益，明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

1.合同標(biāo)的：上述房屋的全部權(quán)益。

2.合同價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方作為本次房屋買賣的中介，負(fù)責(zé)促成買方與賣方達(dá)成交易。

2.中介方有權(quán)要求賣方提供房屋的相關(guān)證明文件，并確保信息的真實(shí)性。

3.中介方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保房屋交付符合合同約定。

4.中介方在合同履行期間，享有傭金收益權(quán)。

四、付款方式及期限

1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價(jià)款的____________________%作為定金。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價(jià)款的____________________%作為首付款。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價(jià)款的____________________%作為分期付款。

4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價(jià)款的____________________%作為尾款。

五、賣方權(quán)益及責(zé)任

1.賣方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.賣方應(yīng)確保房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，不影響買方正常居住。

4.賣方在合同履行期間，不得擅自解除合同或變更房屋用途。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付____________________%的違約金。

2.買方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求退款。

3.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

乙