拆除樓房協議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），欲對其進行拆除；乙方具備樓房拆除的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方委托乙方拆除該樓房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除樓房的具體位置：該樓房位于[樓房具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。2.拆除范圍：包括但不限于該樓房的主體結構、附屬設施、裝修裝飾等全部拆除，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點。3.拆除要求乙方應按照國家相關安全規范和環保要求進行拆除作業，確保拆除過程中不對周邊環境、建筑物及人員造成損害。拆除過程中產生的噪音、粉塵等污染物排放應符合國家和地方的環保標準。乙方應采取有效的防護措施，避免拆除過程中出現安全事故，保障施工人員及周邊人員的人身安全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量和要求完成樓房拆除工作。有權對乙方的拆除工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供該樓房的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用證、建筑圖紙等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理拆除工作所需的相關手續，如向有關部門報備拆除計劃等，提供必要的協助和便利條件。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在乙方拆除作業期間，負責協調與周邊居民、單位等的關系，避免因協調不暢導致乙方拆除工作受阻。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。有權要求甲方提供拆除工作所需的相關資料和協助。2.義務具備從事樓房拆除工作所需的合法資質和許可證，并向甲方提供相關證明文件。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全措施、環保措施等，并提交給甲方審核。施工方案應符合國家法律法規和相關行業標準的要求。組織專業的施工隊伍進行拆除作業，施工人員應具備相應的資質和技能，遵守安全操作規程和勞動紀律。在拆除作業前，對施工現場及周邊環境進行詳細勘察，制定相應的安全防范措施和應急預案，確保拆除工作安全、順利進行。按照本協議約定的時間、質量和要求完成樓房拆除工作，并將拆除后的建筑垃圾清理干凈，運輸至甲方指定的地點。在拆除過程中，如發現樓房存在結構安全隱患或其他特殊情況，應及時通知甲方，并采取相應的措施妥善處理。負責拆除工作期間的安全管理，承擔拆除過程中的安全責任。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。負責拆除工作期間的環境保護，采取有效的污染防治措施，確保拆除過程中產生的噪音、粉塵、廢水等污染物排放符合國家和地方的環保標準。如因乙方原因導致環境污染事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。在拆除工作完成后，向甲方提交拆除工作的總結報告，包括拆除工作的完成情況、安全情況、環保情況等。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經雙方協商一致，本次樓房拆除費用為人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。該費用為包干價，包含拆除工程費、建筑垃圾清理費、運輸費、安全措施費、環保措施費、稅費等乙方完成本協議約定工作所需的全部費用。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。乙方完成樓房主體拆除，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。乙方將拆除后的建筑垃圾全部清理至甲方指定地點，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助辦理手續，導致乙方拆除工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、質量和要求完成樓房拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方在拆除過程中違反安全操作規程或環保要求，導致發生安全事故或環境污染事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本協議約定的拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。3.保密條款：雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。4.不可抗力：本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____