房屋管理安全協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望委托乙方對該房屋進行管理及保障相關安全事宜；乙方具備從事房屋管理及安全保障服務的專業能力和資質，愿意接受甲方委托提供相應服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方管理房屋及保障房屋安全事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋面積：______平方米，其中套內建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。3.房屋戶型：__________________4.房屋用途：__________________（如居住、商用等）（二）服務內容1.日常管理負責房屋及其附屬設施設備的日常巡查，包括但不限于房屋主體結構、水電線路、門窗、消防設施等，及時發現并記錄存在的問題。協助甲方辦理與房屋相關的各類手續，如房屋租賃備案、物業服務費用繳納等手續的辦理。對房屋周邊環境進行巡查，維護房屋周邊的公共秩序，確保房屋周邊環境整潔、安全。2.安全保障制定并執行房屋安全管理制度，確保房屋使用安全。安裝必要的安全防范設施設備，如門禁系統、監控設備等（如有需要，費用由雙方另行協商確定承擔方式），并保證其正常運行。對進入房屋區域的人員和車輛進行登記和管理，防止無關人員和車輛隨意進入。定期組織安全培訓和應急演練，提高管理人員及相關人員的安全意識和應急處理能力。如遇突發安全事件，乙方應立即采取應急措施，并及時通知甲方，配合相關部門進行處理。3.維修維護負責房屋及其附屬設施設備的日常維修、保養工作，確保設施設備正常運行。對于一般性的維修項目，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內進行維修處理；對于較大的維修項目或涉及安全隱患的維修項目，乙方應制定詳細的維修方案，并經甲方書面同意后實施。建立房屋維修檔案，記錄每次維修的內容、時間、費用等信息，定期向甲方匯報房屋維修情況。4.費用代收代繳代收代繳與房屋使用相關的費用，如水費、電費、燃氣費、物業費等（具體代收代繳費用項目由雙方根據實際情況另行約定）。定期向甲方提供費用明細清單，并按照相關規定及時繳納代收的費用，確保房屋使用的正常供應。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房屋管理及安全保障服務。有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權了解房屋管理及安全保障工作的進展情況，查閱相關資料和記錄。在乙方違反本協議約定或法律法規規定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供房屋的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋產權證明、房屋結構圖紙、設施設備清單等。按照本協議約定向乙方支付服務費用。協助乙方開展房屋管理及安全保障工作，如配合乙方進行房屋巡查、維修等工作，提供必要的便利條件。不得干涉乙方按照本協議約定獨立開展服務工作，但有權對服務工作提出合理的建議和要求。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。根據本協議約定及法律法規規定，獨立開展房屋管理及安全保障服務工作，制定相應的管理制度和工作流程。在履行服務職責過程中，如發現房屋存在安全隱患或其他問題，有權要求甲方配合進行處理，并采取必要的措施防止問題擴大。對于甲方違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權拒絕執行，并要求甲方改正；如甲方拒不改正，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定的服務內容、標準和要求，為甲方提供優質、高效、安全的房屋管理及安全保障服務。配備專業的管理人員和技術人員，確保服務質量。管理人員和技術人員應具備相應的資質和經驗，并遵守職業道德規范。定期對房屋及其附屬設施設備進行檢查、維護和保養，確保其處于良好的運行狀態。對于發現的問題及時進行處理，并向甲方報告處理情況。嚴格遵守國家法律法規和行業規范，保守甲方的商業秘密和個人隱私。未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露與甲方房屋相關的信息。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時進行整改，并將整改情況反饋給甲方。在服務期間，如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用標準甲方應向乙方支付的服務費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。該費用包含乙方為甲方提供本協議約定的房屋管理及安全保障服務所需的全部費用，除本協議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費用。（二）支付方式甲方應在每月[具體日期]前將當月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到服務費用后的[x]個工作日內為甲方開具合法有效的發票。如甲方逾期支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已產生的服務費用及違約金。如甲方在乙方暫停服務后的[x]日內仍未支付相關費用及違約金，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用，應按照本協議約定承擔逾期付款違約金，并補足應支付的服務費用。2.若甲方違反本協議約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要情況，導致乙方無法正常開展服務工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方干涉乙方按照本協議約定獨立開展服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和要求提供服務，應及時采取補救措施，并按照本協議約定承擔相應的違約責任。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定對房屋及其附屬設施設備進行檢查、維護和保養，導致設施設備損壞或發生安全事故，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方泄露甲方的商業秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，并依法承擔相應的法律責任。4.若乙方違反國家法律法規和行業規范，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，并依法承擔相應的法律責任。五、協議變更與解除（一）協議變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.如因法律法規、政策調整或其他不可抗力因素導致本協議無法繼續履行或部分條款需要變更的，雙方應協商解決，并根據實際情況對本協議進行相應的調整。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。（二）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂