個人出賣山地協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處山地，愿意將其出賣給乙方，乙方愿意購買該山地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細地址]，四至界限為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.山地面積：經雙方共同測量或參考相關產權證明，該山地面積約為[x]平方米（以實際測量為準）。3.山地用途：該山地目前主要用于[現有用途描述]，乙方購買后可根據自身需求依法依規進行合理使用，但需遵守國家土地管理及相關法律法規的規定。4.山地現狀：該山地現有[地上附著物及其他相關情況描述，如樹木、建筑物等，若有則詳細說明，若無則注明無地上附著物]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取山地出賣價款。有權要求乙方按照協議約定履行付款及相關義務。2.義務保證對所出賣的山地擁有合法的所有權及處分權，保證該山地未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該山地的相關情況，包括但不限于山地的權屬狀況、使用現狀、相鄰關系等信息。協助乙方辦理與該山地相關的手續，如產權變更登記手續等，所需費用按照法律法規及相關規定各自承擔。在協議簽訂后至山地交付前，負責保護山地的現狀，不得擅自改變山地的使用狀況或損壞地上附著物（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付符合條件的山地。有權在購買的山地范圍內依法依規進行使用、開發等活動。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付山地出賣價款。接受甲方交付的山地，并按照協議約定及法律法規規定使用該山地。在辦理與該山地相關手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔自身應承擔的費用。三、價款及支付方式1.山地價款：雙方商定該山地的出賣價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方按照協議約定履行付款義務后，抵作山地價款。若乙方未按照協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余款項：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在[辦理產權變更登記手續前/其他約定的付款時間]一次性支付給甲方。乙方可選擇銀行轉賬方式支付，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、山地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該山地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，并簽署山地交付確認書。交付時，甲方應保證山地的現狀與本協議約定一致，同時將與山地相關的資料（如產權證明、使用說明等）一并交付給乙方。五、產權變更登記1.辦理時間：雙方應在山地交付后的[x]日內，共同向相關土地管理部門申請辦理山地產權變更登記手續。2.費用承擔：辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及相關規定由雙方各自承擔。因一方原因導致未能按時辦理產權變更登記手續的，應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付山地，每逾期一日，應按照山地出賣價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部款項，并按照山地出賣價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的山地不符合本協議約定的條件，應負責在[x]日內整改至符合條件。若逾期未整改或整改后仍不符合條件的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部款項，并按照山地出賣價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，已收取的款項不予退還。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與