拆遷案件調解協議書?甲方（拆遷人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷事宜達成如下調解協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/工業等]，房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋擁有合法的產權證書，證號為[房產證號]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的庭院、圍墻、門樓、水井、化糞池、水電氣設施、通信設施、有線電視設施等。具體附屬物明細詳見本協議附件《附屬物清單》。3.土地該房屋所占用的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[土地證號]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的時間、方式和條件，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關的真實、有效的證明文件和資料。2.義務按照國家及地方相關法律法規的規定，依法辦理拆遷許可等相關手續。按照本協議約定的補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責組織實施拆遷工作，確保拆遷過程安全、有序進行，盡量減少對乙方生活和生產的影響。在拆遷過程中，妥善保管乙方交付的物品和資料，如有遺失或損壞，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得相應的拆遷補償款及相關費用。要求甲方按照國家及地方相關法律法規的規定，依法進行拆遷活動。對甲方的拆遷工作進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權向相關部門舉報。2.義務積極配合甲方的拆遷工作，在本協議約定的時間內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供與拆遷相關的真實、有效的證明文件和資料，如房屋產權證書、土地使用證書、戶口本、身份證等。在拆遷過程中，不得故意阻撓、妨礙甲方的拆遷工作，不得損壞房屋及附屬物，不得隱匿、轉移屋內物品。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）各項補償明細1.房屋補償款根據乙方房屋的建筑面積、結構、用途及市場評估價值，確定房屋補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.附屬物補償款按照《附屬物清單》中所列附屬物的種類、數量及市場評估價值，附屬物補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.搬遷補助費甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），用于乙方因拆遷產生的搬家費用。4.臨時安置補助費因甲方原因導致乙方需要臨時安置，甲方按照每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房之日止，但最長不超過[x]個月。如實際臨時安置期限超過[x]個月，超出部分甲方應按照雙倍標準支付臨時安置補助費。臨時安置補助費總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.停產停業損失費（如有）若乙方房屋為經營性用房，甲方應根據乙方上一年度的經營狀況、納稅情況等因素，支付乙方停產停業損失費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、安置房相關事宜（一）安置房位置及面積甲方提供給乙方的安置房位于[安置房具體地址]，安置房建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。（二）安置房交付時間甲方應在[預計交付時間]前，將符合國家質量標準和相關驗收規范的安置房交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲，甲方應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。（三）安置房產權辦理甲方負責協助乙方辦理安置房的產權登記手續，辦理產權登記所需的費用按照國家及地方相關規定執行，屬于乙方應承擔的費用，由乙方自行支付；屬于甲方應承擔的費用，由甲方承擔。五、過渡期限及過渡方式（一）過渡期限過渡期限自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房之日止，但最長不超過[x]個月。（二）過渡方式乙方自行解決過渡住房，甲方按照本協議約定向乙方支付臨時安置補助費。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[x]%支付違約金，同時返還已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付安置房，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[x]%支付違約金，同時返還已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方在拆遷過程中違反國家及地方相關法律法規的規定，導致乙方合法權益受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[x]%支付違約金，同時甲方有權自行處置房屋及附屬物，乙方已收取的拆遷補償款不予退還。2.若乙方提供虛假的證明文件和資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在拆遷過程中故意阻撓、妨礙甲方的拆遷工作，損壞房屋及附屬物，隱匿、轉移屋內物品等，乙方應承擔相應的賠償責任，并按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，報房屋拆遷管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件《附屬物清單》為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方