房屋維修監管協議書?甲方（監管方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（維修方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方具備房屋維修的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該房屋進行維修，并由甲方對維修過程進行監管事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，結構為[結構類型]，建成于[建造年份]。房屋存在[具體維修問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、管道老化等]等需要維修的情況。2.維修內容屋頂維修：對屋頂進行全面檢查，修復破損防水層，更換損壞的瓦片，確保屋頂不再漏水。墻面維修：修補墻面裂縫，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，使其恢復平整、美觀。管道維修：檢查并維修老化的給排水管道，更換損壞的管件，確保管道暢通，無滲漏現象。其他維修：[根據實際情況列舉其他需要維修的項目，如門窗維修、電路改造等]。3.維修標準維修工作應符合國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范和標準。維修所使用的材料應符合國家標準，具備質量合格證明文件，并與維修方案中約定的材料品牌、規格一致。維修后的房屋應達到正常使用功能，外觀質量良好，無明顯瑕疵。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，包括維修進度、維修質量、材料使用等方面。有權要求乙方提供維修工作的相關資料，如維修方案、材料清單、質量檢驗報告等。在乙方維修工作不符合約定或法律法規要求時，有權要求乙方限期整改或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括房屋產權證明、原始設計圖紙、以往維修記錄等，以便乙方制定合理的維修方案。按照本協議約定及時支付維修費用。協助乙方協調與該房屋相關的其他業主或使用人的關系，為維修工作提供必要的便利條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修工作中，有權根據實際情況對維修方案提出合理的調整建議，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照國家及地方相關規范和本協議約定的維修內容、維修標準，制定詳細的維修方案，并提交給甲方審核。負責組織專業的維修人員進行施工，確保維修工作的質量和安全。維修人員應具備相應的從業資格證書。嚴格按照經甲方審核通過的維修方案進行施工，不得擅自變更維修內容和標準。如需變更，必須提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。采購的維修材料應符合本協議約定的質量要求，并向甲方提供材料的質量合格證明文件、產品說明書等資料。在維修過程中，做好施工現場的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報維修工作進度，每周至少提交一次書面報告，內容包括本周維修工作完成情況、下周工作計劃等。維修工作完成后，負責清理施工現場，恢復房屋周邊環境整潔。對維修后的房屋質量負責，在質保期內出現因維修質量問題導致的故障或損壞，乙方應免費進行修復。質保期自維修工作驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含維修所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作進度達到[具體進度節點，如屋頂防水工程完成、墻面基層處理完畢等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工作全部完成，并經甲方組織相關部門和人員進行全面驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期1.乙方應自本協議簽訂且收到甲方預付款之日起[x]日內開始施工。2.維修工期總計為[x]日歷天，自施工開始之日起計算。乙方應合理安排施工進度，確保在約定的工期內完成維修工作。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.在維修過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期可相應順延：不可抗力事件，如自然災害、政府行為等。甲方提出變更維修內容或維修標準，導致乙方需要重新調整施工方案的。因房屋產權糾紛或其他第三方原因導致維修工作無法正常進行的。經甲方同意的其他合理原因。五、驗收1.維修工作完成后，乙方應提前[x]日書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關部門和人員對維修工作進行驗收。2.驗收內容包括維修質量、維修范圍、材料使用、施工安全等方面。驗收應按照本協議約定的維修標準及國家相關規范進行。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應承擔相應的費用，且工期不順延。因乙方整改后仍不符合要求導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.質保期內，甲方發現維修質量問題，有權通知乙方進行檢查和修復。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內到達現場進行處理。如乙方未在規定時間內到達現場，甲方有權自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的維修內容、維修標準、維修工期進行施工，或擅自變更維修方案、使用不合格材料等，甲方有權要求乙方限期整改，乙方應承擔整改費用，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致維修工作無法達到驗收標準或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露對方的商業秘密或其他機密信息，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括維修方案、材料清單、質量檢驗報告等，與本協議正文具有同等