辦公場地出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處辦公場地，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該辦公場地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.辦公場地位置：該辦公場地位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.建筑面積：該辦公場地建筑面積為[x]平方米，以房地產管理部門最終測量為準。3.房屋現狀：甲方保證出售的辦公場地現狀良好，無明顯質量問題，水、電、氣等基礎設施能夠正常使用，房屋內裝修及附屬設施（如有）保持現有狀態一并出售給乙方。二、價格及付款方式1.成交價格：雙方商定該辦公場地的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含辦公場地本身價格及辦理產權過戶所需的一切稅費（除法律法規另有規定應由乙方承擔的稅費外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該辦公場地，定金不予退還；若甲方違約不出售該辦公場地，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應在辦理完房屋產權過戶手續后[x]個工作日內，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到尾款后，應向乙方出具收款證明。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照協議約定履行付款義務時，有權解除本協議，并沒收定金。2.義務：保證對出售的辦公場地擁有合法的所有權及處分權，無任何權屬糾紛或權利限制，且該辦公場地未被查封、抵押或用于其他任何形式的擔保。向乙方提供辦理辦公場地產權過戶所需的全部資料，并協助乙方辦理相關手續，包括但不限于簽署文件、提交申請等，確保過戶手續順利進行。因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續或過戶手續無法完成的，甲方應承擔相應的違約責任。在本協議簽訂后至辦公場地交付給乙方前，負責保護辦公場地的完整性和安全性，不得擅自改變辦公場地的現狀或損壞房屋及附屬設施。如因甲方過錯導致辦公場地損壞或存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協議約定的時間和條件，將辦公場地交付給乙方使用。交付時，應確保辦公場地內水、電、氣等設施正常運行，將房屋鑰匙、相關資料等一并交付給乙方，并協助乙方辦理水、電、氣等戶名變更手續（如有）。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式，使用辦公場地。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務：按照本協議約定的時間和金額支付購房款項，如逾期付款，應按照逾期金額每日[x]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照協議成交價格的[x]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理辦公場地產權過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證明及其他相關資料，并承擔法律法規規定應由乙方承擔的過戶稅費。在辦公場地交付后，應按照國家法律法規及物業管理規定使用辦公場地，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。因乙方使用不當導致辦公場地損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應負責修復或賠償。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內，將辦公場地交付給乙方。2.交付手續：交付時，雙方應共同對辦公場地進行驗收，檢查房屋及附屬設施的狀況是否符合本協議約定。如發現問題，甲方應負責在交付前修復或采取其他補救措施。驗收合格后，雙方簽署《房屋交付確認書》，確認辦公場地已正式交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理辦公場地產權過戶手續。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決。2.過戶費用承擔：按照法律法規規定，由雙方各自承擔應繳納的稅費。但本協議約定的成交價格為固定總價，包含甲方應承擔的辦理產權過戶所需的一切稅費（除法律法規另有規定應由乙方承擔的稅費外）。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件履行義務，包括但不限于未按時交付辦公場地、未協助乙方辦理產權過戶手續、辦公場地存在權屬糾紛或權利限制等，甲方應承擔以下違約責任：按照協議成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得辦公場地所有權或無法正常使用辦公場地的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照同期銀行貸款利率的四倍向乙方支付利息損失。因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付款項，或未按照協議約定使用辦公場地，乙方應承擔以下違約責任：按照逾期金額每日[x]%的標準向甲方支付違約金。如乙方逾期付款超過[x]日，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照協議成交價格的[x]%向甲方支付違約金。因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或其他敏感信息，違約方應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向辦公場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：___________