工程主體變更協議書?甲方（原工程主體方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（新工程主體方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方與[建設單位名稱]（以下簡稱"建設單位"）簽訂了[工程名稱]（以下簡稱"原工程"）的建設工程合同，現經甲乙雙方友好協商，就原工程主體變更事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[工程名稱]2.工程地點：[工程具體地點]3.工程內容及規模：[詳細描述原工程的具體建設內容，如建筑結構、層數、建筑面積、配套設施等]變更后的工程內容在原基礎上進行調整，具體為[詳細說明變更后的工程內容差異，例如主體結構形式變更、增加或減少的建筑功能區域等]4.工程立項批準文號：[立項批準文號]5.資金來源：[資金來源說明，如自籌、貸款等]二、變更原因甲乙雙方經協商一致，因[具體闡述變更工程主體的原因，如甲方戰略調整、業務轉型等]，決定將原工程主體由甲方變更為乙方。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行義務，確保工程順利交接和后續建設。在乙方履行協議過程中，有權對工程建設情況進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常施工管理。2.義務向乙方提供與原工程相關的全部資料，包括但不限于施工圖紙、技術文件、工程變更記錄、施工許可證、前期報建資料等，確保資料的真實性、完整性和有效性。協助乙方辦理工程主體變更涉及的相關手續，包括但不限于向建設單位申請變更主體、協助乙方與建設單位重新簽訂相關補充協議等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。負責協調處理原工程建設過程中與第三方（如供應商、分包商、周邊居民等）的關系，確保乙方接手工程后不受原遺留問題的干擾。對于因甲方原因產生的糾紛或債務，由甲方負責解決，如給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。按照本協議約定的時間和方式，配合乙方完成工程交接工作，包括現場交接、工程資料交接等。交接過程中，對工程現狀進行如實說明，并保證已完成的工程質量符合相關標準和要求。乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助辦理變更手續。在工程建設過程中，有權自主選擇施工隊伍、供應商等合作伙伴，但需確保其具備相應資質和能力，并符合法律法規及建設單位要求。按照本協議約定及建設單位要求完成工程建設任務后，有權獲得相應的工程價款及報酬。2.義務嚴格按照國家及地方現行的工程建設相關法律法規、規范標準以及建設單位的要求進行工程建設，確保工程質量達到合格及以上標準，并承擔因乙方原因導致工程質量不合格的返工、整改等責任。負責組建專業的項目管理團隊，配備具備相應資格和經驗的管理人員，負責工程的施工組織、協調、安全管理等工作。項目經理應常駐施工現場，及時解決工程建設過程中出現的問題。按照本協議約定的時間和金額向甲方支付因主體變更所涉及的相關費用（如有）。在工程建設過程中，應遵守環境保護、安全生產等相關規定，采取有效措施減少施工對周邊環境的影響，確保施工安全。如發生安全事故或環境污染事件，由乙方承擔全部責任。負責與建設單位保持密切溝通，及時了解建設單位的需求和意見，并按照建設單位要求調整工程建設方案。同時，定期向甲方通報工程進展情況。工程竣工后，按照相關規定和建設單位要求及時組織竣工驗收，并向建設單位提交完整的竣工資料。在質保期內，按照合同約定履行質保義務，對工程質量問題及時進行維修處理。四、工程變更及造價調整1.工程變更因本協議導致的工程主體變更而引起的工程變更，乙方應在變更事項發生后[x]個工作日內，向甲方及建設單位提交書面變更申請，并附詳細的變更方案和預算。甲方及建設單位應在收到變更申請后的[x]個工作日內進行審核，審核通過后乙方方可實施變更。如因甲方或建設單位原因導致變更申請未能及時審核通過，由此造成的工期延誤及損失由責任方承擔。2.造價調整工程變更涉及造價調整的，按照以下原則確定：如變更后的工程內容有適用的定額子目或單價的，按照該定額子目或單價計算造價。如變更后的工程內容沒有適用的定額子目或單價，但有類似的定額子目或單價的，參照類似的定額子目或單價計算造價，并根據實際情況進行適當調整。如變更后的工程內容既沒有適用的定額子目或單價，也沒有類似的定額子目或單價的，由甲乙雙方及建設單位共同協商確定造價，協商不成的，可以委托有資質的工程造價咨詢機構進行審核確定。造價調整的金額應在工程結算時一并計算支付。因工程變更導致的造價增加或減少，由乙方與建設單位按照最終確定的金額進行結算，甲方不再承擔因工程變更而產生的額外費用或收益。五、工程價款及支付方式1.工程價款本工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為暫定價，最終工程價款以工程竣工結算審計后的金額為準。工程價款的組成包括但不限于直接費、間接費、利潤、稅金等全部費用，涵蓋本協議約定的工程范圍內的所有工作內容。2.支付方式建設單位按照以下方式向乙方支付工程價款：合同簽訂后[x]個工作日內，建設單位向乙方支付工程預付款，金額為工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完成至[x]層等]后，建設單位在收到乙方提交的進度款申請及相關資料后的[x]個工作日內，支付至已完工程價款的[x]%。工程竣工并通過驗收后，建設單位在收到乙方提交的竣工結算報告及完整的結算資料后的[x]個工作日內，支付至工程結算價款的[x]%。質保期滿后，建設單位在收到乙方提交的質保期滿申請及相關證明文件后的[x]個工作日內，支付剩余質保金，金額為工程結算價款的[x]%。乙方應在每次申請工程價款支付前，向建設單位開具合法有效的發票。如因乙方未及時開具發票導致建設單位付款延遲的，責任由乙方承擔。六、工程工期1.總工期本工程總工期為[工期天數]日歷天，自乙方正式進場施工之日起計算。具體開工日期以建設單位下達的開工通知為準。2.工期調整因以下原因導致工期延誤的，經甲方及建設單位書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。建設單位提出的重大設計變更或工程指令導致工程無法按原計劃施工。因甲方原因未能按時提供施工場地、施工圖紙、原材料等，影響工程正常施工。非乙方原因造成的停水、停電、停氣等累計超過[x]小時以上的。乙方應在上述原因發生后的[x]個工作日內，向甲方及建設單位提交書面工期順延申請，并附詳細的證明材料。甲方及建設單位應在收到申請后的[x]個工作日內予以審核確認。如因乙方未及時提交申請或證明材料不充分導致工期順延申請未被批準的，責任由乙方承擔。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方及建設單位支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方及建設單位有權解除本協議，并要求乙方承擔由此造成的全部損失。七、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程的質量標準為[具體質量標準，如符合國家現行的[工程質量驗收規范名稱]的合格標準]。乙方應嚴格按照該標準組織施工，確保工程質量達到要求。2.質量保證措施乙方應建立健全質量管理體系，制定質量管理制度和質量保證措施，加強施工過程中的質量控制。乙方應在施工現場配備專業的質量管理人員，對工程質量進行全程監督檢查，發現問題及時整改。乙方應按照相關規定對原材料、構配件、設備等進行檢驗檢測，確保其質量符合要求，并向甲方及建設單位提供質量證明文件。3.驗收程序工程竣工后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方及建設單位提交工程竣工驗收報告，并通知甲方及建設單位組織驗收。甲方及建設單位在收到乙方的竣工驗收報告后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，各方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方及建設單位的要求進行整改，直至達到驗收標準為止，整改費用由乙方承擔。整改完成后，重新組織驗收。工程質保期為自工程竣工驗收合格之日起[質保期期限]年。質保期內，乙方應按照合同約定履行質保義務，對工程質量問題及時進行維修處理。質保期滿后，乙方應向甲方及建設單位提交質保期滿報告，如無質量問題，甲方及建設單位應在收到報告后的[x]個工作日內退還乙方質保金。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常開展工程建設或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為履行本協議而投入的直接費用、預期可得利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付相關費用、未達到工程質量標準、未按時完成工程建設等，乙方應承擔違約責任，按照本協議約定向甲方及建設單位支付違約金，并賠償甲方及建設單位因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露或使用對方的商業秘密、技術資料等信息，違約方應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并承擔因此給對方造成的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.任何一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。九、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協議一式[協議份數]份，甲乙雙方各執[持有份數]份，建設單位執[持有份數]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補