茶樓選址轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的茶樓選址相關(guān)權(quán)益，乙方愿意受讓該權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.茶樓選址詳情甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的茶樓選址位于[具體地址]，該選址面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，目前該選址上無建筑物，但已取得相關(guān)規(guī)劃許可，可用于建設(shè)茶樓。2.周邊環(huán)境及配套設(shè)施選址周邊交通便利，臨近[公交站點名稱或地鐵站名稱]，有多條公交線路或地鐵線路經(jīng)過。周邊配套設(shè)施完善，附近有多個住宅小區(qū)，居民眾多，消費潛力較大。同時，周邊還有學(xué)校、商場等場所，能為茶樓帶來穩(wěn)定的客源。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實披露茶樓選址的相關(guān)信息，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃許可、周邊環(huán)境等情況，確保所提供信息真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理與茶樓選址轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請變更登記等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成各項手續(xù)的辦理工作。保證在本協(xié)議簽訂前，該茶樓選址不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，負責(zé)維護茶樓選址的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途或進行有損乙方權(quán)益的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦理。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付茶樓選址相關(guān)權(quán)益，并按照約定使用該選址。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用該茶樓選址進行茶樓建設(shè)及經(jīng)營活動。承擔(dān)在辦理與茶樓選址轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。在茶樓選址轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，按照約定的用途使用該選址，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)行為。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)向甲方支付的茶樓選址轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完茶樓選址轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并取得新的權(quán)屬證明文件后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)開始辦理茶樓選址轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保在[預(yù)計完成時間]前辦理完畢。2.辦理內(nèi)容甲方負責(zé)準備相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證、身份證明等，并協(xié)助乙方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)，辦理選址變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求繳納各項費用。3.通知義務(wù)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如一方收到相關(guān)部門的通知或要求，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決方案。因一方未及時通知對方導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露茶樓選址相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理茶樓選址轉(zhuǎn)讓手續(xù)或辦理手續(xù)過程中故意拖延、設(shè)置障礙，致使乙方無法按時取得相關(guān)權(quán)益的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變茶樓選址現(xiàn)狀或進行有損乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方無法恢復(fù)原狀或給乙方造成的損失無法彌補的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變茶樓選址用途或進行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________