房產(chǎn)過戶繼承協(xié)議書?協(xié)議雙方：甲方（繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被繼承人）：姓名：[乙方姓名]（若已去世，填寫去世時(shí)姓名）性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]（若已去世，填寫去世時(shí)身份證號碼）聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]（若已去世，填寫生前聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]（若已去世，填寫生前聯(lián)系電話）鑒于乙方名下?lián)碛形挥赱房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號碼]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)因[具體原因，如乙方去世等]，甲乙雙方就該房產(chǎn)的過戶繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，所處地段為[地段描述]，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)的用途為[居住/商用等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶繼承手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過戶繼承手續(xù)過程中，有權(quán)了解相關(guān)進(jìn)展情況，并獲得必要的協(xié)助和支持。繼承該房產(chǎn)后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.義務(wù)向乙方或其合法繼承人提供辦理房產(chǎn)過戶繼承手續(xù)所需的真實(shí)、完整、有效的個(gè)人資料和證明文件。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶繼承手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評估費(fèi)、稅費(fèi)等。妥善保管在辦理房產(chǎn)過戶繼承手續(xù)過程中所涉及的各類文件和資料，不得擅自損毀或丟失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定房產(chǎn)的過戶繼承事宜。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、租賃糾紛等。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶繼承手續(xù)，提供必要的文件和證明，配合甲方完成相關(guān)程序，如簽署文件、辦理公證、提交申請等。在房產(chǎn)過戶繼承手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等。三、房產(chǎn)過戶繼承手續(xù)辦理1.辦理流程甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)繼承公證。公證機(jī)構(gòu)將對甲乙雙方的身份、房產(chǎn)情況以及繼承關(guān)系等進(jìn)行核實(shí)，并出具公證書。甲方持公證書、房產(chǎn)證、雙方身份證等相關(guān)材料，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出房產(chǎn)過戶申請。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請后，將對申請材料進(jìn)行審核，并進(jìn)行實(shí)地查看（如有需要）。經(jīng)審核無誤后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將依法辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至甲方名下。辦理完畢后，甲方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。2.辦理時(shí)間雙方應(yīng)積極配合，確保房產(chǎn)過戶繼承手續(xù)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)辦理。預(yù)計(jì)整個(gè)辦理過程將在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成，但因不可抗力、政府部門原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延長的除外。四、費(fèi)用承擔(dān)1.公證費(fèi)：辦理房產(chǎn)繼承公證所需的費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方分擔(dān)，具體明確]承擔(dān)，預(yù)計(jì)費(fèi)用為[x]元。公證費(fèi)的具體金額以實(shí)際支付給公證機(jī)構(gòu)的為準(zhǔn)。2.評估費(fèi)：若辦理房產(chǎn)過戶繼承手續(xù)需要對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方分擔(dān)，具體明確]承擔(dān)，預(yù)計(jì)費(fèi)用為[x]元。評估費(fèi)的具體金額以評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告及收費(fèi)發(fā)票為準(zhǔn)。3.稅費(fèi)：辦理房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由[甲方/乙方/雙方分擔(dān)，具體明確]承擔(dān)。稅費(fèi)的種類和金額根據(jù)房產(chǎn)過戶時(shí)的實(shí)際政策和房產(chǎn)情況確定。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求提供辦理房產(chǎn)過戶繼承手續(xù)所需的資料或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶繼承手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法順利辦理房產(chǎn)過戶繼承手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方返還已支付的全部費(fèi)用，并按照房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切直接和間接損失，包括但不限于甲方為購買該房產(chǎn)支付的款項(xiàng)、裝修費(fèi)用、因無法取得房產(chǎn)而導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。4.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對方為追究違約行為而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等相關(guān)文件，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字