賓館美國選址協議書?甲方：[甲方公司名稱]統一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方計劃在美國進行賓館選址事宜，乙方具備相關專業知識和資源，能夠為甲方提供選址服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、協議背景和目的1.甲方有意在美國特定區域投資建設賓館，需要專業的選址服務以確定合適的土地或物業用于賓館建設。2.乙方在商業地產選址領域擁有豐富經驗和專業團隊，能夠為甲方提供全面、準確的選址建議和相關服務。3.雙方旨在通過本協議的履行，確保甲方在美國順利完成賓館選址工作，推動項目的成功實施。二、標的物或服務具體描述1.選址區域范圍乙方將根據甲方的要求和項目定位，在美國[具體州名]內，重點考察[具體城市及周邊區域名稱]等地區，篩選出符合甲方標準的潛在選址地塊。選址地塊應滿足以下條件：土地用途符合賓館建設規劃要求，可用于商業、旅游相關的經營性開發。具備良好的交通便利性，臨近主要交通樞紐（如機場、火車站等）或交通干線，便于旅客到達。周邊配套設施完善，包括但不限于餐飲、娛樂、購物等場所，能夠為賓館客人提供便利的生活服務。具有一定的發展潛力和市場吸引力，所在區域旅游業發展良好或具備發展旅游業的前景。2.選址服務內容市場調研對選址區域內的旅游市場、商業環境、人口結構、消費水平等進行詳細調研，分析市場需求和競爭狀況，為甲方提供市場數據支持和分析報告。研究當地旅游政策、法規及發展規劃，評估政策環境對賓館項目的影響。地塊篩選與評估依據甲方設定的選址標準，從市場調研獲取的信息中篩選出若干潛在選址地塊，并對每個地塊進行實地考察。對篩選出的地塊進行綜合評估，包括但不限于土地性質、面積、地形地貌、權屬狀況、周邊環境、基礎設施配套等方面，為甲方提供詳細的地塊評估報告，明確各地塊的優勢和劣勢。協助談判與溝通在甲方確定意向地塊后，乙方協助甲方與土地所有者或相關權益人進行談判，參與溝通協商土地購買價格、交易條件、合作方式等事宜，確保甲方在談判過程中獲得專業的支持和建議。協助甲方處理與當地政府部門、社區組織等相關方的溝通協調工作，爭取項目建設的支持和配合，辦理相關審批手續。可行性分析根據地塊評估結果和市場調研數據，對甲方擬投資的賓館項目進行可行性分析，包括但不限于項目投資預算、建設周期、運營成本、預期收益、投資回報率等方面的分析預測，為甲方提供項目可行性研究報告，作為項目決策的重要依據。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和期限提供選址服務，并對乙方的工作進行監督和檢查。有權獲取乙方提供的選址相關資料、報告和建議，并根據自身判斷做出決策。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供與選址項目相關的詳細信息和要求，包括但不限于賓館的規模、定位、功能布局、投資預算等，以便乙方開展工作。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付服務費用。配合乙方開展市場調研、地塊考察、談判溝通等工作，提供必要的協助和支持。在收到乙方提供的選址報告和建議后，應及時做出決策，并將決策結果告知乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取服務費用。在履行協議過程中，有權要求甲方提供必要的信息和協助，以確保選址工作的順利進行。根據工作需要，有權自行或委托第三方開展市場調研、地塊評估等相關工作，但應確保工作成果符合本協議要求，并對第三方的行為負責。2.義務按照本協議約定的時間、標準和內容，為甲方提供全面、專業、準確的選址服務。對在選址過程中知悉的甲方商業秘密和其他機密信息予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。定期向甲方匯報選址工作進展情況，及時溝通解決工作中出現的問題。在完成選址服務后，應向甲方提交完整的選址報告、可行性研究報告及相關資料，并對報告內容的真實性、準確性和完整性負責。四、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，涵蓋乙方為甲方提供本協議約定的選址服務所產生的全部費用，包括但不限于市場調研費用、實地考察費用、報告編制費用、談判協助費用等。除本協議約定的情況外，不因任何因素調整費用金額。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成市場調研并向甲方提交市場調研報告后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成地塊篩選與評估工作，向甲方提交地塊評估報告和可行性分析報告后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、業務信息及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。在保密期限屆滿后，雙方仍應對涉及對方核心利益的信息繼續予以保密。3.如一方違反保密條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。如甲方在乙方暫停服務后[x]日內仍未支付費用及違約金，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部服務費用、違約金及賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間、標準和內容提供選址服務，每逾期一日，應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致選址工作延誤或未能達到協議要求，乙方應采取補救措施，如仍無法滿足甲方要求，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議的保密條款，應按照本協議約定承擔違約責任，向對方支付違約金并賠償損失。如因違約行為導致對方遭受重大損失或引發法律糾紛的，違約方應承擔相應的法律責任。4.任何一方違反本協議的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失難以確定的，違約方應按照服務費用的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方完成賓館選址并簽訂土地購買合同或其他相關協議之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補