房屋比例轉移協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）的一定比例產權，現甲方有意將其持有的該房屋部分產權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就房屋比例轉移事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[權證號碼]。2.甲方持有的該房屋產權比例為[x]%，本次擬向乙方轉讓的產權比例為[x]%。轉讓后，甲方持有該房屋產權比例為[xx]%，乙方持有該房屋產權比例為[x]%。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。對轉讓前屬于自己份額的房屋享有正常使用、收益等權利。2.義務保證對擬轉讓給乙方的房屋產權擁有合法、完整、有效的處分權，保證該產權未被查封、抵押、凍結或存在其他權利瑕疵，亦未與任何第三方就該房屋產權份額簽訂過影響本次轉讓的協議。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在糾紛等。協助乙方辦理房屋產權比例變更登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規規定由各方各自承擔。在房屋產權比例轉移期間，妥善保管房屋相關資料及憑證，不得擅自銷毀或隱匿。自本協議簽訂之日起，未經乙方書面同意，不得擅自對該房屋進行任何影響乙方權益的處分行為，包括但不限于轉讓、抵押、出租、贈與等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理房屋產權比例變更登記等義務。受讓房屋產權比例后，按照其持有的產權比例對房屋享有相應的使用、收益、處分等權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。配合甲方辦理房屋產權比例變更登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的配合義務。自本協議簽訂之日起，承擔因受讓房屋產權比例而產生的相關稅費及其他合理費用。三、轉讓價款及支付方式1.經雙方協商一致，乙方應向甲方支付的房屋比例轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：分期付款：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理房屋產權比例變更登記手續提交申請材料之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋產權比例變更登記手續辦理完畢且乙方取得新的房屋產權證書之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、產權變更登記1.雙方同意在本協議生效后，按照法律法規及房屋所在地不動產登記部門的要求，共同向不動產登記部門申請辦理房屋產權比例變更登記手續。2.甲方應積極協助乙方準備辦理產權變更登記所需的各項資料，包括但不限于雙方身份證明、房屋所有權證、本協議等，并在收到乙方通知后的[x]個工作日內配合乙方提交相關資料至不動產登記部門。3.乙方應在甲方協助下，按照不動產登記部門的要求及時提交申請材料，并跟進辦理進度。如因乙方原因導致辦理產權變更登記手續延誤或出現問題，由乙方承擔全部責任；如因甲方原因導致延誤或出現問題，由甲方承擔全部責任。4.辦理房屋產權比例變更登記手續所需繳納的各項稅費，由甲乙雙方按照法律法規規定各自承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得受讓房屋產權比例或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的[x]%。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。如因甲方原因導致本協議無法履行或房屋產權無法成功轉移至乙方名下，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓價款，并賠償乙方全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的轉讓價款作為違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。3.如因一方原因導致辦理房屋產權比例變更登記手續延誤或無法辦理，違約方應按照轉讓價款的[x]%向對方支付違約金，并承擔對方因此遭受的全部損失。如因不可抗力或政府政策原因導致無法辦理產權變更登記手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。4.任何一方違反本協議中關于保密義務的約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證復印件、雙方身份證明復印件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_____