杭州買房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方欲購買甲方位于杭州市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于杭州市[具體區域][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋現狀甲方保證該房屋目前的狀況為[詳細描述房屋現狀，如是否為空置、是否有租賃情況、裝修情況等]，不存在任何影響乙方正常使用或交易的瑕疵，包括但不限于房屋質量問題、產權糾紛、抵押查封等情況。3.配套設施該房屋附帶的配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如停車位、儲藏室、家具家電等]，甲方應確保這些配套設施在交付時保持完好且能正常使用。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以[銀行轉賬/現金/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產權證明及相關資料。按照本協議約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋交易的相關手續，包括但不限于簽署房屋買賣合同、協助辦理產權過戶登記等。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施或進行其他影響房屋價值及使用功能的行為。如實向乙方告知該房屋的有關情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境、小區配套設施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋相關信息及協助辦理房屋交易手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方雙倍返還定金或承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金。在簽訂本協議后的[x]個工作日內，與甲方協商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及辦理相關手續。對甲方提供的房屋信息及相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在房屋交易過程中，應遵守法律法規及相關政策規定，積極配合甲方及相關部門辦理各項手續。四、房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本定金協議簽訂之日起[x]日內，協商簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱"買賣合同"）。買賣合同應明確約定房屋的成交價格、付款方式、付款時間、房屋交付時間、產權過戶時間、違約責任等具體條款。2.如雙方未能在上述期限內簽訂買賣合同，且未能就未能簽訂合同的原因達成一致意見，則本定金協議自動解除，甲方應在本定金協議解除后的[x]個工作日內，將定金無息返還給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，導致乙方無法購買該房屋或無法按時辦理房屋交易手續的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價上漲造成的差價損失、中介費損失、律師費損失等。若甲方未能按照本協議約定的時間和條件配合乙方辦理房屋交易手續，每逾期一日，應按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及承擔相應損失。若甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛、抵押查封等重大瑕疵，導致乙方無法實現購房目的的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，拒絕簽訂買賣合同或未按照約定支付購房款及辦理相關手續的，甲方有權沒收定金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未能按照本協議約定的時間與甲方協商簽訂買賣合同，每逾期一日，應按照定金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：___