大廈物業(yè)裝修協(xié)議書?甲方（物業(yè)管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主或使用人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬對位于[大廈具體地址]的物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"）進行裝修，為了規(guī)范裝修行為，保障裝修工程的順利進行，維護大廈的正常秩序和公共利益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方的裝修事宜達成如下協(xié)議：一、裝修物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：[大廈具體地址，詳細到樓層、房號]2.建筑面積：[x]平方米3.戶型：[具體戶型描述]二、裝修內(nèi)容及要求1.裝修范圍：乙方僅限于對該物業(yè)內(nèi)部進行裝修，不得擅自改變物業(yè)的外立面、建筑結(jié)構(gòu)及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。2.裝修內(nèi)容：[詳細列舉裝修的具體項目，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、水電改造、門窗更換等][如有特殊裝修要求或個性化設(shè)計，需在此明確說明]3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)裝修規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保裝修工程質(zhì)量符合要求。裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對人體有害、對環(huán)境造成污染的材料。三、裝修期限1.裝修開工日期：[預(yù)計開工日期]2.裝修竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.總裝修期限：自開工之日起不超過[x]個工作日。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此期限完成裝修工程，如因特殊情況需要延長裝修期限，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的裝修工程進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守裝修管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。對乙方違反裝修協(xié)議或裝修管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方整改，直至停止違規(guī)行為，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方的違約責(zé)任。在乙方裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或影響公共利益的情況，有權(quán)責(zé)令乙方立即停止施工，并采取相應(yīng)措施消除隱患。2.義務(wù)：向乙方提供裝修管理的相關(guān)規(guī)定和要求，告知乙方裝修過程中的注意事項。為乙方的裝修施工提供必要的便利條件，如提供臨時水電接口等（但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用）。對乙方裝修過程中的合理需求，應(yīng)及時給予答復(fù)和協(xié)助解決。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在遵守本協(xié)議及裝修管理規(guī)定的前提下，有權(quán)按照自己的意愿對物業(yè)進行裝修。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和協(xié)助。2.義務(wù)：裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修設(shè)計方案、施工圖紙等相關(guān)資料，并按照規(guī)定辦理裝修申報手續(xù)，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修期限進行施工，確保裝修工程質(zhì)量和施工安全。負(fù)責(zé)裝修施工期間的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守大廈的裝修管理規(guī)定，不得在非規(guī)定時間內(nèi)進行產(chǎn)生噪聲、粉塵等污染環(huán)境的施工作業(yè)，不得影響其他業(yè)主的正常生活。負(fù)責(zé)裝修垃圾的清理和運輸，按照甲方指定的地點和方式進行處理，不得隨意丟棄。不得擅自改變物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、外立面及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，如需改動，應(yīng)事先征得原設(shè)計單位或相關(guān)部門的同意，并報甲方備案。裝修期間，應(yīng)自行負(fù)責(zé)對裝修現(xiàn)場進行管理，安排專人負(fù)責(zé)安全、衛(wèi)生等工作，保持現(xiàn)場整潔有序。如因裝修需要臨時占用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，使用完畢后應(yīng)及時恢復(fù)原狀。配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，對提出的問題及時整改。五、裝修保證金及其他費用1.裝修保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方繳納裝修保證金人民幣[x]元。裝修工程竣工后，經(jīng)甲方驗收合格，且乙方無違反本協(xié)議及裝修管理規(guī)定的行為，甲方將在[x]個工作日內(nèi)無息退還裝修保證金。如乙方在裝修過程中存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修保證金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補足。2.垃圾清運費：乙方應(yīng)按照每平方米建筑面積人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納垃圾清運費，共計人民幣[x]元。該費用用于支付乙方裝修垃圾的清理和運輸費用。3.水電費：乙方在裝修期間使用的水電費，按照實際發(fā)生金額由乙方自行承擔(dān)，并按照甲方指定的方式和時間繳納。六、裝修管理規(guī)定1.施工人員管理：乙方應(yīng)要求所有施工人員佩戴有效身份證件，在進入大廈時進行登記，并遵守大廈的人員出入管理制度。施工人員應(yīng)遵守大廈的各項規(guī)章制度，不得在大廈內(nèi)尋釁滋事、賭博、酗酒等。2.施工安全管理：乙方應(yīng)制定安全施工方案，配備必要的安全防護用品和消防器材，確保施工安全。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，嚴(yán)禁無關(guān)人員進入施工區(qū)域。不得私拉亂接電線，不得使用大功率電器設(shè)備，如需使用特殊設(shè)備，應(yīng)提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)保持裝修現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生，每日施工結(jié)束后，應(yīng)及時清理現(xiàn)場，做到工完場清。不得在大廈內(nèi)隨意堆放裝修材料和垃圾，應(yīng)按照甲方指定的地點和時間進行堆放和清運。4.噪聲及粉塵控制：乙方應(yīng)合理安排施工時間，避免在居民休息時間（[具體休息時間范圍]）進行產(chǎn)生噪聲的施工作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近業(yè)主。施工過程中應(yīng)采取有效的防塵措施，如灑水降塵、封閉作業(yè)等，減少粉塵污染。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修期限進行施工，每逾期一日，應(yīng)按照裝修保證金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方違反裝修管理規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，乙方每逾期一日未整改到位的，應(yīng)按照裝修保證金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金，并可采取進一步的措施，如強制整改等，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方擅自改變物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、外立面及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主造成的全部損失。如無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照評估價值進行賠償。乙方在裝修過程中造成安全事故或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐苋松韨蜇敭a(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方未按照約定繳納裝修保證金、垃圾清運費、水電費等費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)停止乙方的裝修施工，直至乙方繳納全部費用及違約金。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方擅自干涉乙方正常裝修施工，給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法