拆遷購房協議書公證?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[拆遷項目名稱]需要進行拆遷安置，乙方愿意購買甲方因拆遷獲得的安置房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷購房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置甲方因拆遷獲得的安置房屋位于[具體房屋地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[房號]。2.房屋面積該安置房屋預測建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產權登記部門實際測量的建筑面積為準。如實際建筑面積與預測建筑面積存在差異，雙方同意按照本協議約定的價格及相關規定進行結算。3.房屋用途該房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。4.房屋配套設施該房屋所屬小區配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如小區綠化、停車位、物業服務用房等]，相關配套設施的建設標準應符合國家及當地有關規定，并在交房時達到可正常使用狀態。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定按時足額支付購房款。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對安置房屋進行處分。按照本協議約定及相關規定，協助乙方辦理房屋產權登記手續。2.義務確保其對安置房屋擁有合法的處分權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照拆遷安置協議的約定，按時取得安置房屋，并在具備交房條件后及時通知乙方辦理交房手續。交房時，應確保房屋質量符合國家及當地有關標準，并向乙方提供房屋質量合格證明文件。協助乙方辦理與房屋相關的各項手續，包括但不限于房屋產權登記、契稅繳納、維修基金繳納等。在辦理手續過程中，因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。向乙方如實告知安置房屋的相關情況，包括但不限于房屋現狀、周邊環境、配套設施等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的價格及方式購買安置房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有權。要求甲方按照本協議約定履行協助辦理房屋產權登記等相關義務。在房屋交付前，有權對房屋的建設情況進行監督檢查，但應遵守甲方及相關部門的管理規定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應按照本協議約定承擔違約責任。配合甲方辦理與房屋相關的各項手續，提供必要的證明文件和資料。如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。在房屋交付后，按照國家及當地有關規定使用房屋，并遵守小區的管理規定。如因乙方使用不當導致房屋及相關設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。三、購房款及支付方式（一）購房款總額乙方購買甲方安置房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應在甲方通知交房之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產權登記手續前一次性支付給甲方。（三）付款賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將購房款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未能及時收到款項的，乙方應承擔由此產生的一切責任。四、房屋交付及相關費用（一）交付時間甲方應在[預計交房時間]前完成安置房屋的建設，并通知乙方辦理交房手續。如因不可抗力或政府原因導致交房時間延遲的，交房時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。（二）交付條件1.房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。2.房屋的水、電、氣等配套設施已達到使用條件，可正常使用。3.房屋已按照設計圖紙及合同約定完成裝修，裝修質量符合國家及當地有關標準。（三）交付手續1.甲方應在交房前向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.雙方共同對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責在交房后[x]日內進行整改，直至符合要求。整改期間，乙方有權拒絕接收房屋，由此產生的相關費用由甲方承擔。3.驗收合格后，雙方簽訂《房屋交接書》，確認房屋交付的具體時間及相關事項。（四）相關費用1.契稅乙方應按照國家及當地有關規定繳納房屋契稅，甲方應協助乙方辦理契稅繳納手續，所需費用由乙方承擔。2.維修基金乙方應按照房屋所在地相關規定繳納房屋專項維修基金，甲方應協助乙方辦理維修基金繳納手續，所需費用由乙方承擔。3.其他費用房屋交付前，因房屋產生的物業管理費、水電費等相關費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。五、房屋產權登記（一）登記時間甲方應在房屋交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續的，責任由乙方自行承擔；如因甲方原因導致延誤的，甲方應按照本協議約定承擔違約責任。（二）登記費用辦理房屋產權登記所需的各項費用，按照國家及當地有關規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用，甲方應及時繳納；應由乙方承擔的費用，乙方應在接到甲方通知后及時支付。（三）產權證書領取房屋產權登記手續辦理完畢后，乙方應按照相關規定及時領取房屋產權證書。如因乙方原因未能及時領取的，責任由乙方自行承擔；如因甲方原因導致乙方無法按時領取產權證書的，甲方應承擔相應的責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定按時取得安置房屋或交房時間延遲，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋存在質量問題或與本協議約定不符，甲方應負責在規定時間內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題嚴重影響乙方正常使用的，乙方有權解除本協議，甲方應按照上述第1款的約定承擔違約責任。3.如甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方在房屋交付后違反國家及當地有關規定使用房屋或違反小區管理規定，給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未能按照本協議約定配合甲方辦理與房屋相關的各項手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。（四）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任