房屋抵押私人協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿意以其名下房產向甲方提供抵押擔保，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就房屋抵押事宜達成如下協議：一、抵押物基本信息1.房屋位置：乙方用于抵押的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋性質：該房屋性質為[住宅/商業/其他]，目前該房屋處于[自用/出租/閑置]狀態。3.房屋現狀：該房屋不存在產權糾紛、債權債務糾紛，未被查封、扣押、監管等限制交易的情形，且乙方保證向甲方提供的關于該房屋的所有信息真實、準確、完整。二、抵押擔保范圍乙方自愿以其上述房屋為以下債務向甲方提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未履行本協議約定的債務時，甲方有權依法定程序處置抵押物，并就處置所得優先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料，并對抵押物的狀況進行查詢、核實。2.義務妥善保管乙方交付的與抵押物相關的資料、文件等。在實現抵押權時，應按照法定程序進行操作，不得損害乙方合法權益。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用抵押物，但應保證抵押物的安全和完整。在履行本協議約定的債務后，有權要求甲方解除抵押登記。2.義務向甲方如實告知抵押物的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、使用情況、是否存在瑕疵等。負責辦理抵押物的抵押登記手續，并承擔相關費用。在抵押期間，乙方應確保抵押物的抵押登記持續有效，不得擅自解除或變更抵押登記。按照本協議約定按時足額償還債務。如未能按時償還，應按照本協議約定承擔違約責任。在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，未經甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行轉讓、出租、贈與、拆除、改建等行為，不得改變抵押物的用途和現狀。如因乙方原因導致抵押物價值減少的，乙方應及時恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保。配合甲方對抵押物的檢查、評估等工作，提供必要的協助。四、借款金額、用途及還款方式（一）借款金額甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）借款用途乙方借款用于[具體用途]，乙方應按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。（三）還款方式乙方應按照以下方式償還借款本息：1.還款期限：借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[x]個月。2.還款計劃：乙方應在每月[具體還款日期]前向甲方償還借款本金人民幣[x]元及當月利息（利息按照[具體利率標準]計算）。借款到期時，乙方應一次性償還剩余本金及全部利息。3.利息計算：利息以借款本金為基數，按照[具體利率標準]計算。如遇中國人民銀行調整貸款利率，本協議約定的利率不變。五、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及違約金，并有權依法處置抵押物。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x%]支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，擅自對抵押物進行轉讓、出租、贈與、拆除、改建等行為，或因乙方原因導致抵押物價值減少，乙方應立即停止上述行為，并在甲方指定的期限內恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保。如乙方未能履行上述義務，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x%]支付違約金。（二）甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、抵押登記1.乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，配合甲方辦理房屋抵押登記手續。辦理抵押登記所需的費用由乙方承擔。2.抵押登記完成后，房屋他項權證由甲方保管。在乙方履行完本協議約定的債務后，甲方應協助乙方辦理抵押登記注銷手續，注銷登記所需費用由乙方承擔。七、抵押物的處置1.若乙方未能按照本協議約定履行債務，甲方有權依法定程序處置抵押物。處置抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等。2.抵押物處置所得價款在扣除處置費用、應繳納的稅費以及償還甲方的借款本息、違約金、損害賠償金等后，如有剩余，應退還乙方；如不足以償還上述款項，甲方有權繼續向乙方追償。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日