古城開發(fā)建設(shè)協(xié)議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[古城名稱]的開發(fā)建設(shè)權(quán)益，乙方具備相關(guān)的專業(yè)開發(fā)建設(shè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就古城開發(fā)建設(shè)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.古城范圍：本協(xié)議所涉及的古城位于[古城具體地理位置]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.開發(fā)建設(shè)內(nèi)容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括但不限于道路、橋梁、給排水系統(tǒng)、供電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的新建和改造，以滿足古城開發(fā)后的使用需求。古建筑修復(fù)與保護：對古城內(nèi)現(xiàn)存的具有歷史文化價值的古建筑進行修繕、加固和保護，遵循"修舊如舊"的原則，恢復(fù)其歷史風貌。文化旅游設(shè)施建設(shè)：建設(shè)游客服務(wù)中心、停車場、旅游標識系統(tǒng)、觀景平臺等文化旅游配套設(shè)施，提升古城的旅游接待能力和服務(wù)水平。景觀打造：規(guī)劃和建設(shè)古城內(nèi)的綠化景觀、水系景觀等，營造優(yōu)美宜人的環(huán)境氛圍，豐富游客的游覽體驗。功能分區(qū)規(guī)劃：根據(jù)古城的歷史文化特色和發(fā)展定位，合理劃分商業(yè)街區(qū)、文化展示區(qū)、休閑度假區(qū)等不同功能區(qū)域，確保各區(qū)域功能完善、布局合理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的開發(fā)建設(shè)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有古城開發(fā)建設(shè)成果的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供與古城開發(fā)建設(shè)相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、歷史文化資料等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理古城開發(fā)建設(shè)過程中所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于項目立項、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的支持和便利條件。負責協(xié)調(diào)古城開發(fā)建設(shè)過程中與當?shù)卣块T、周邊居民及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保開發(fā)建設(shè)工作順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付開發(fā)建設(shè)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有開發(fā)建設(shè)費用的支付請求權(quán)。根據(jù)古城的實際情況和市場需求，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對開發(fā)建設(shè)方案進行合理調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的開發(fā)建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量要求和進度安排，組織實施古城開發(fā)建設(shè)工作。制定詳細的開發(fā)建設(shè)計劃，并提交給甲方備案。在開發(fā)建設(shè)過程中，定期向甲方匯報工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負責開發(fā)建設(shè)過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全和人員安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。保護古城內(nèi)的文物古跡、歷史建筑和生態(tài)環(huán)境，不得擅自拆除、損毀或破壞。在開發(fā)建設(shè)過程中，如需對文物古跡、歷史建筑進行修繕或改造，應(yīng)按照相關(guān)文物保護法律法規(guī)的要求，報經(jīng)文物保護部門批準后實施。負責開發(fā)建設(shè)過程中的環(huán)境保護工作，采取有效的污染防治措施，減少施工過程中的噪聲、粉塵、廢水等污染物排放，確保施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境符合環(huán)保要求。在開發(fā)建設(shè)完成后，按照本協(xié)議約定的標準和要求，將古城及相關(guān)開發(fā)建設(shè)成果移交給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗收手續(xù)。三、開發(fā)建設(shè)費用及支付方式1.開發(fā)建設(shè)費用總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本項目古城開發(fā)建設(shè)費用總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.費用構(gòu)成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用：包括道路建設(shè)、橋梁建設(shè)、給排水系統(tǒng)建設(shè)、供電工程、通信工程等費用，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。古建筑修復(fù)與保護費用：根據(jù)古建筑的實際情況和修復(fù)保護方案，所需費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。文化旅游設(shè)施建設(shè)費用：涵蓋游客服務(wù)中心建設(shè)、停車場建設(shè)、旅游標識系統(tǒng)建設(shè)、觀景平臺建設(shè)等費用，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。景觀打造費用：包括綠化景觀建設(shè)、水系景觀建設(shè)等費用，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。其他費用：包括項目管理費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用、稅費等其他與古城開發(fā)建設(shè)相關(guān)的費用，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)建設(shè)費用總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方按照開發(fā)建設(shè)計劃完成每個階段的工作任務(wù)，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，支付該階段對應(yīng)費用的[x]%。具體階段及支付比例如下：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成[x]%時，支付基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用的[x]%；古建筑修復(fù)與保護完成[x]%時，支付古建筑修復(fù)與保護費用的[x]%；文化旅游設(shè)施建設(shè)完成[x]%時，支付文化旅游設(shè)施建設(shè)費用的[x]%；景觀打造完成[x]%時，支付景觀打造費用的[x]%。結(jié)算款：古城開發(fā)建設(shè)全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，雙方進行結(jié)算。結(jié)算完成后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至開發(fā)建設(shè)費用總額的[x]%。質(zhì)保金：開發(fā)建設(shè)費用總額的[x]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后且無質(zhì)量問題的情況下，甲方在質(zhì)保期屆滿后的[x]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。質(zhì)保期為自古城開發(fā)建設(shè)項目整體竣工驗收合格之日起[x]年。四、開發(fā)建設(shè)期限1.本項目古城開發(fā)建設(shè)期限自本協(xié)議生效之日起開始計算，預(yù)計總工期為[x]個月。具體各階段工期安排如下：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工期：自協(xié)議生效之日起至[基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)預(yù)計完成日期]，共計[x]個月。古建筑修復(fù)與保護工期：在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后開始，至[古建筑修復(fù)與保護預(yù)計完成日期]，共計[x]個月。文化旅游設(shè)施建設(shè)工期：在古建筑修復(fù)與保護完成后開始，至[文化旅游設(shè)施建設(shè)預(yù)計完成日期]，共計[x]個月。景觀打造工期：在文化旅游設(shè)施建設(shè)完成后開始，至[景觀打造預(yù)計完成日期]，共計[x]個月。2.如因不可抗力或政府部門原因?qū)е麻_發(fā)建設(shè)工作延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件或政府部門原因發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方自身原因?qū)е麻_發(fā)建設(shè)工作延誤的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，工期不順延。五、質(zhì)量要求及驗收標準1.質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴格按照國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標準、規(guī)范以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進行開發(fā)建設(shè)。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合道路工程、橋梁工程、給排水工程、電氣工程、通信工程等相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量驗收標準，確保其安全可靠、功能完善。古建筑修復(fù)與保護應(yīng)遵循"修舊如舊"的原則，保持古建筑的原有風貌和歷史價值。修復(fù)材料應(yīng)選用符合文物保護要求的材料，施工工藝應(yīng)符合傳統(tǒng)建筑修繕規(guī)范。文化旅游設(shè)施建設(shè)應(yīng)滿足游客接待和旅游服務(wù)的需求，具備良好的使用功能和舒適性。旅游標識系統(tǒng)應(yīng)清晰準確、美觀大方，符合相關(guān)標準和規(guī)范。景觀打造應(yīng)注重生態(tài)環(huán)境和景觀效果的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，綠化植物應(yīng)選擇適宜當?shù)厣L的品種，成活率應(yīng)達到[x]%以上。水系景觀應(yīng)保持水質(zhì)清澈、水流順暢，營造出優(yōu)美宜人的景觀環(huán)境。2.驗收標準開發(fā)建設(shè)過程中的各階段工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收依據(jù)包括但不限于國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標準、規(guī)范、本協(xié)議約定的質(zhì)量要求、設(shè)計文件以及施工圖紙等。對于驗收合格的項目，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；對于驗收不合格的項目，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方自行承擔，整改期間不計入工期。如因乙方原因?qū)е露啻握娜詿o法達到驗收標準的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的開發(fā)建設(shè)費用，并要求乙方承擔違約責任。六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.在古城開發(fā)建設(shè)過程中，乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計方案、施工圖紙、技術(shù)資料、品牌標識等，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。但乙方應(yīng)確保上述知識產(chǎn)權(quán)的使用不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益，否則乙方應(yīng)承擔全部法律責任。2.甲方有權(quán)在古城開發(fā)建設(shè)及后續(xù)運營過程中無償使用乙方所擁有的上述知識產(chǎn)權(quán)，但僅限于本項目范圍內(nèi)使用，不得擅自將其用于其他項目或轉(zhuǎn)讓給第三方。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付開發(fā)建設(shè)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停開發(fā)建設(shè)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常辦理開發(fā)建設(shè)所需的審批手續(xù)或影響開發(fā)建設(shè)工作順利進行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的開發(fā)建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量要求和進度安排進行施工，每逾期一日，應(yīng)按照開發(fā)建設(shè)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的開發(fā)建設(shè)費用，同時乙方應(yīng)按照開發(fā)建設(shè)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期施工導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方開發(fā)建設(shè)的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負責無償返工整改，直至達到驗收標準為止。整改期間不計入工期，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的開發(fā)建設(shè)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的開發(fā)建設(shè)費用，同時乙方應(yīng)按照開發(fā)建設(shè)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的知識產(chǎn)權(quán)歸屬條款，擅自將相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)用于其他項目或轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照開發(fā)建設(shè)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[