單位用房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有單位用房一處，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該單位用房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該單位用房位于[房屋具體地址]，具體位置為[詳細樓層及房間號]。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如辦公、倉儲等]。4.房屋現狀：房屋現有裝修情況為[詳細描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如電梯、消防設備、水電設施等]，房屋整體結構完好，無明顯質量問題。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該單位用房的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施的價值，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋產權變更登記手續等相關事宜。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋產權變更登記手續辦理完畢且甲方將房屋實際交付給乙方后[x]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。2.義務保證對轉讓的單位用房擁有合法的所有權及處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續的辦理，因辦理產權變更登記手續產生的相關稅費，按照法律法規的規定各自承擔。在本協議約定的時間內，將房屋騰空并交付給乙方，交付時應保證房屋及附屬設施完好無損，如存在質量問題或損壞情況，應負責修復或賠償。向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、規劃許可證、土地使用證等復印件（加蓋公章）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋產權變更登記手續及交付房屋。在支付全部轉讓價款后，有權獲得該單位用房的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。配合甲方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理手續所需的資料，并承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的相關費用。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。四、房屋交付1.甲方應在[具體交付日期]前將房屋騰空并通知乙方進行驗收交付。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行檢查，如發現問題應記錄在案，由甲方負責在交付后[x]個工作日內修復或處理完畢。2.房屋交付的標志為雙方在房屋交接清單上簽字確認，交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的現狀。五、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權變更登記手續。甲方應積極配合乙方提供所需資料，確保手續順利辦理。2.辦理產權變更登記手續所需的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致手續辦理延遲或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的時間將房屋騰空并交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若房屋交付時存在質量問題或損壞情況，甲方未在約定時間內修復或處理完畢，應承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。5.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付轉讓價款的[x%]作為違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議如有沖突之處，以補充協議為準。